ランドサーチ

画像引用元：ランドサーチ公式サイト（https://www.landsearch.co.jp/）

ランドサーチの口コミ・評判

※口コミの記載はありませんでした。

ランドサーチの特徴

誠心誠意の取り組みを大切に

静岡県沼津市高島町に店舗を構えるランドサーチは、沼津市を中心に、富士市や富士宮市、三島市などといった静岡県東部全域をメインエリアとし、土地、中古住宅、マンション等の不動産の売買、賃貸・賃貸代理、売却・購入の仲介業務、不動産の管理業務・開発業務などを事業内容とした会社。

2002年に創業して以来、一軒一軒の物件、それに伴う商談において、誠心誠意取り組むことを掲げ、住まいのサポートを行ってきた実績を持っています。

売却においては、公示や標準地価格、事例地をもとに、根拠のある査定を提案しています。また税務や法律関係に関しても、依頼主が持っている疑問や不安を解消した上で、サポートを行っていきます。

売却する際の流れ

ランドサーチで売却を行う際の流れを紹介します。

1.売却の相談

依頼主は電話・FAX・メールで相談申し込みをします。

2.査定

依頼主が売りたい物件を、ランドサーチがいろんな面から調査します。市場動向を考慮しながら売却価格を提示します。

3.媒介契約を締結

依頼主の方で提出された提案書に納得ができれば、媒介契約を締結します。

4.売却物件の販売活動

ランドサーチがチラシや住宅情報・インターネットなどの媒介を使って、積極的に販売促進のための活動を行います。

5.不動産売買契約

買主が決まったら、条件をまとめ、売主買主双方が納得できたら契約となります。不動産売買契約書に署名・捺印します。

6.各種手続きもサポート

契約書を交わしたら終了ですが、ランドサーチは代金の受領から物件の引っ越し、登記関係に至るまでサポートします。確定申告や新たな物件の購入についての相談にも対応しています。

空き家を管理してくれるサービスも

ランドサーチには空き家管理のサービスもあります。転勤などの理由で長期不在の場合、家の管理に悩んでしまいますよね。

家を密封状態のままにして通風や換気などの対策をしなければ、傷みが早くなるもの。また雑草や植栽の成長で近所に迷惑をかけてしまったり、野良猫のたまり場になってしまったりする可能性も。

空き家管理サービスなら、維持管理をお任せできるため、安心して長期で家をあけることができます。

賃貸管理も対応可能

不動産オーナーからの依頼で賃貸物件の管理にも対応しています。不動産の種類は、雑居ビル・オフィスビル、工場・倉庫、貸店舗、建貸用地・更地貸し、駐車場等。入居者の募集から賃料などの入出金管理、契約更新管理まで、一手に引き受けてもらえます。もちろん、賃借人とのトラブルや修繕にも対応。既存の不動産だけではなく、遊休地の活用など、新しい賃貸物件にも企画から参加できます。賃貸管理をしているということは、投資物件を所有している不動産オーナーとのコネクションがあるということ。不動産を売りたいときは、住居用に購入したい一般の人だけでなく、投資物件オーナーにも紹介できる不動産会社は有利です。

ランドサーチの売却力

物件の広告出稿が多い会社ほど買主が集まりやすくなり、高く・早く売りたいという希望が通るチャンスが広がります。広告への出稿数をその会社の売却力として調査しました。

広告出稿が可能なサイト数	大手1サイト
出稿中の物件数	1件

掲載ポータルサイト

at home

at homeにて2件の物件を掲載しています（2021年3月23日時点）。HOME'sに掲載物件はありませんが、登録はしているようです。

公式ホームページには数多くの物件が掲載されているため、もしかしたらポータルサイトでユーザーを獲得することにはあまり力を入れていないのかもしれません。それほど自社のホームページの内容集客設計に自信があると言えるのではないでしょうか。

ランドサーチを
検討するにあたり

ランドサーチの特徴は以上になります。
不動産売却は広告掲載が多い会社ほど買主の目につき、売却のチャンスが増えます。そこで当サイトでは売却力の強い会社として、広告掲載に力を入れている、静岡県東部にある不動産会社を比較していますので静岡県東部で家・土地などの不動産を売りたいと考えている方は下記ページで比較してみてはいかがでしょうか。

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