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御殿場市で不動産売却をするなら
新日本住建販売
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
新日本住建販売の特徴
高額売却・スピード売却の可能性が高い
物件を数多くの人に知ってもらえるよう、新日本住建販売では尽力しています。
広告出稿しているポータルサイトの数と出稿中の物件数が静岡県東部でNo.1。高額売却・スピード売却のチャンスを多く持っている会社です。
また専任媒介契約を交わす必要がありますが、買取保証にも対応してもらえるため、万が一売れなくてもしっかりと買い取ってくれるところが嬉しいポイント。
売却実績が多く依頼主から信頼されている
2020年の1年間での売却実績は134件（※1）。相談実績も1300件（※2）と、実力があって安心して依頼できる会社です。公式HPには売却実績が掲載されており、各事例の売却価格・間取り・所在地・築年数といった詳細も載っているため、売却の相場感を掴むこともできます。
また即時買取にも対応可能で、すぐに現金化したいという希望にも応えてくれます。
※1参照元：新日本住建販売公式HP/売却実績一覧（https://919-snjkk.com/result_list/）
※2参照元：YouTube/新日本住建販売の不動産売却（https://www.youtube.com/watch?v=foiTM9mpCXg）
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火曜・水曜定休日
新日本住建販売の口コミ
想像以上に話が早く、希望額以上の値段で売却してくれた
売却の話をさせていただいてから1ヶ月もかからないくらいで話がとんとん拍子で進んでいき、私らとしては早くても数ヶ月はかかる覚悟でいましたのでとても助かりました！
定期報告の内容が凄く詳しくて、安心して売却を依頼できた
販売開始当初より誠実にご対応頂き、毎月、定期的に引き合い状況や、競合となる物件の販売状況をご報告頂いていたので、いつかは売れるであろうという安心感を待ってお任せしていました。
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新日本住建販売の会社概要
| 所在地（静岡支店） |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
新日本住建販売の最新情報
新日本住建販売の最新売却実績
- 2022年4月
【一戸建】裾野市平松一戸建（静岡県裾野市平松）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/裾野
- 2022年4月
【マンション】ファインスクェア沼津駅前（静岡県沼津市高島町）の不動産売却事例
物件種別・・・マンション
沿線・駅・・・JR東海道本線/沼津
- 2022年4月
【一戸建】御殿場市東田中一戸建（静岡県御殿場市東田中）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/御殿場
ファミリーリゾート
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
ファミリーリゾートの特徴
スピーディーな対応をモットーにしている
不動産売却の査定と買い取りをスピーディーに行い、即日対応・即日買取をモットーとしている不動産会社です。
特に注目したいのは、伊東や伊豆の物件であれば当日のうちに買い取ってもらえること。査定額もその日のうちに知らせてもらうことができ、地元情報にも明るく適正な査定価格が提示されています。
ゆったりとくつろぎながら相談できる
ファミリーリゾートの名の通り、伊東や伊豆にある別荘とリゾート物件を多く取り扱っている会社です。
会社は1階がドッグカフェ。屋外には広いドッグスペースもあるため、愛犬と一緒に相談することが可能です。散歩がてら相談に伺ってみるのはいかがでしょうか。
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第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの口コミ
電話をしたらその日の内に査定してくれて、スムーズに進められた
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。別荘に残った残置物も片づけていただき助かりました。
買い手もスピーディーに紹介してくれたから安心できた
買い手の紹介も早く買い手の方も非常に良い方で安心してゆずることが出来た。金額も最初よりは下がりましたが全く問題ありませんでした。売却した後も何の後悔もありません。
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第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの会社概要
| 所在地 |
静岡県伊東市十足614-227 |
| 定休日 |
第1・3火曜/水曜 |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
ファミリーリゾートの
最新情報
ファミリーリゾートの最新売却実績
- お客様イニシャル：S.A
【お取引】現金買取り
【種類】戸建て・リゾート物件
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。
アーネスト
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
アーネストの特徴
売却だけでなくリフォームなどもまとめて相談できる
三島市や沼津市を中心に、賃貸・管理など、不動産に関するさまざまな事業を展開。リフォームやリノベーションも手掛けているアーネスト。
具体的な不動産売却をまだ考えておらず、参考程度に…という場合でも、気軽に無料査定してもらうことができます。
査定の流れはまず「机上査定」で大まかな査定額を算出。その後売却の意思が決まったときに「訪問査定」が行われ、正確な金額が算出されます。
様々な事情に対応した不動産売却ができる
早期売却や秘密裏に不動産を売りたい場合、現金買取など、依頼主の要望に合わせて不動産売却することを心掛けている会社です。
「宅地建物取引主任者」など不動産に関わる資格を持った担当者も在籍しているため、不動産売却に関する不安があれば気軽に相談できるのではないでしょうか。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの口コミ
無事に家が売れました。 事情があってなるべく早く売りたいとお願いしてたのですが、担当の方が頑張って下さったのか、ほぼ希望通りの額面で売る事が出来ました。
半年経ってもなかなか家が売れず、赤字覚悟で相談にいきましたが、担当の人が親身になって頑張ってくれたおかげで、無事に引渡しができました。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの会社概要
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31アーネストビル2F |
| 定休日 |
年中無休（年末年始・夏季休暇を除く） |
| 営業時間 |
9:00～18:00（日曜・祝日17:00まで） |
アーネストの最新情報
アーネストの最新売却実績
2022年5月現在、最新売却実績情報は確認できませんでした。
不動産売却をするなら広告掲載に力を入れている会社を選ぶと物件が様々な買主の目につきやすくなり、より希望する条件での売却のチャンスが増えます。そこで売却力の強い会社として、広告掲載に力を入れている不動産会社を比較しました。
御殿場市の不動産売却ができる会社一覧
新日本住建販売
画像引用元：新日本住建販売公式サイト（https://www.snjhkk.com/）
新日本住建販売の特徴
実績が多いから依頼主のニーズに合った物件が見つかりやすい
新日本住建販売の売却実績は、2020年の1年間で134件。マンションや一戸建てを始め、さまざまな価格や広さ・間取りの物件を取り扱っています。
相談実績も1300件と、多くのユーザーのニーズに幅広く対応していることが伺えます。
※2021年3月23日時点の情報です。
新日本住建販売の口コミ・評判
スピーディーに対応してくれただけでなく、不安になる要素が無くてとても信頼出来た
何軒かお話をさせていただいた中で素早く対応していただき、とても信頼できる担当者さんでした。電話対応もしっかりしていてこちらが不安になるような対応ではありませんでした。
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静岡支店 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| アクセス |
車の場合：県道380号線「長沢交差点」前 |
ゼロ企画
画像引用元：ゼロ企画公式サイト（https://zerokikaku.co.jp/）
ゼロ企画の特徴
バーチャル内覧が可能
沼津市に本店を、富士市に支店を置き、御殿場を始めとした静岡の不動産物件を多数扱っています。公式サイトはリニューアルされ、より見やすく工夫を実施。おすすめ物件は360度見ることができ、バーチャルでの内覧が行えます。
ゼロ企画の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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本店所在地 |
| 営業時間 |
9:00〜19:00 |
| 定休日 |
無休 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2737-1 |
| アクセス |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
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ハウジングセンター内支店所在地 |
| 営業時間 |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
| 定休日 |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市岡宮126-1 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
静岡セキスイハイム不動産
画像引用元：静岡セキスイハイム不動産公式サイト（https://corp.s-est.co.jp/）
静岡セキスイハイム不動産の特徴
静岡県密着のネットワークを持っている
静岡セキスイハイム不動産は、セキスイハイム東海のグループ企業。静岡県に密着したネットワークと総合力に期待が寄せられます。スタッフや取引業者がそれぞれの専門性を生かしつつ、不動産売却をサポートしています。
静岡セキスイハイム不動産の口コミ・評判
不動産売却に関して分からないことも丁寧に教えてくれた
不動産売却のイロハから丁寧に説明いただけました。基本は販売力。売れない高価格は無意味。確実に売却する提案と実行力に満足しました。頻度良い連絡対応も確実な売却には重要です
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富士永田町店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜・木曜 |
| 所在地 |
静岡県富士市永田町2-51-1 |
| アクセス |
富士市役所から西に車で3分 |
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沼津バイパス店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜・木曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市中沢田307-3 |
| アクセス |
国道1号線沿い |
ランドサーチ
画像引用元：ランドサーチ公式サイト（https://www.landsearch.co.jp/）
ランドサーチの特徴
不動産売却に関して幅広く取り扱っている会社
静岡県東部全域をカバーしている不動産会社。不動産売却に注力しており、中古住宅・中古マンションはもちろんのこと、工場倉庫や店舗、農地山林など幅広く扱っているのもポイント。
無料で相談にも乗ってくれるなど頼りがいがあります。
ランドサーチの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島町24-16 1F |
| アクセス |
JR東海道本線「沼津駅」北口より徒歩約6分 |
真野開発
画像引用元：真野開発公式サイト（https://manokaihatsu.com/）
真野開発の特徴
司法書士による無料相談会も可能
不動産売却の無料査定は2種類。目安の査定額が知りたい場合の「1分査定」はスピード重視。正確な売却価格が知りたい場合には訪問査定が受けられます。
また、司法書士による無料相談会なども実施中。
真野開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
|
真野開発株式会社 沼津本店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
不定休 |
| 所在地 |
静岡県沼津市吉田町34-40 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
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真野開発株式会社 長泉支店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
不定休 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町中土狩874-1 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
株式会社東海不動産
画像引用元：東海不動産公式サイト（http://www.kk-tokaifudousan.jp/）
株式会社東海不動産の特徴
市役所でも広告を放映
株式会社東海不動産は、沼津市・三島市・御殿場市・伊豆の国市での不動産の売買や仲介が得意です。市役所でも広告を放映しており、広く宣伝しています。
即現金買取を行っており、提示された金額に納得できればすぐに現金化することが可能です。仲介手数料がかからないことや、周囲に売却活動をしていることが知られないこと、購入希望者を探す期間が不要なことなどがメリットです。
また、引越業者のあっせんや登記手続きの代行など、不動産に関わるサービスを一貫して提供しています。
株式会社東海不動産の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
8:00～17:30 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市原118番地 |
| アクセス |
東海道本線「原駅」より徒歩8分 |
株式会社アーネスト
画像引用元：アーネスト公式サイト（https://earnest-estate.jp/）
株式会社アーネストの特徴
さまざまな方法で販売活動を実施
株式会社アーネストは、本社のある三島市と沼津市を中心に広く静岡県東部エリアにて不動産業務を提供。無料で査定を行っており、依頼してから1日〜3日で結果を送ってくれます。
販売活動としては、オープンハウス、不動産流通機構（レインズ）への登録、インターネット掲載、ポスティング・新聞広告、折り込みチラシ、住宅情報誌掲載、DMなどさまざまです。
宅地建物取引士や建築士、建築施工管理技士などの資格保有者が多数在籍しています。
株式会社アーネストの口コミ・評判
丁寧に対応してもらえた
諸事情があって、早急に売却をしたかったのでアーネストさんに相談しました。最初は不動産のことなど全くわからず、不安ばかりでした。そんな中、担当者さんに丁寧に対応してもらえて、本当に助かりました。
細かな質問にも答えてくれた
不動産のことは全然良くわからない状態で、最初は不安いっぱいでした。でも、担当のSさんが粘り強く私の細かい質問にも応えて下さり、本当に助かりました。いろんな事情があって、早急に売却をしたかったので、とても感謝しています。
| 営業時間 |
9:00～18:00（日・祝17:00まで） |
| 定休日 |
年末年始・夏季休暇 |
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島田町駅」より徒歩9分、JR東海道本線「三島駅」より徒歩20分 |
株式会社エステートシオン
画像引用元：株式会社エステートシオン公式サイト（http://www.estatesion.com/）
株式会社エステートシオンの特徴
買取り保証付きで査定
株式会社エステートシオンは、本社のある沼津市をはじめ、三島市、裾野市、熱海市、御殿場市、伊豆の国市、富士市など静岡県東部地域で不動産の売買や仲介を行っている会社です。不動産の専門家が、土地や建物をしっかりと調査し、お客様の疑問点や不安点を解消できるよう説明してくれます。
査定や相談は電話か公式ホームページのお問い合わせフォームから、無料で依頼可能です。売り主に対しては、買取り保証付きで査定をしてくれます。
株式会社エステートシオンの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00〜19:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2445番地の6 |
| アクセス |
JR御殿場線「大岡駅」より徒歩2分 |
株式会社東部不動産開発
画像引用元：株式会社東部不動産開発公式サイト（https://www.tfkinc.co.jp）
株式会社東部不動産開発の特徴
地域に密着したサービスを提供
株式会社東部不動産開発は、本社のある沼津市を中心に、三島市、清水町、長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、伊豆の国市、御殿場市、函南町、熱海市周辺の物件を取り扱っています。
会社のモットーは、「迅速」「丁寧」「安心」です。お客様一人ひとりの要望に応え、地域に密着したサービスを提供しています。
公式ホームページでは簡単無料査定を受け付けているため、手軽に比較検討することが可能です。社長のほかにも、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが在籍しています。
株式会社東部不動産開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:30～18:30 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新宿町7-1 塩崎ビル1F |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩6分 |
株式会社共同開発
画像引用元：株式会社共同開発公式サイト（https://www.kyoudoukaihatu.co.jp/）
株式会社共同開発の特徴
要望に合わせて売却計画を提案してくれる
株式会社共同開発は、本社のある長泉町をはじめ、清水町、沼津市、三島市、函南町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市などのエリアで不動産事業を行っています。
物件を売却したい方は、個人や法人、面積の大小にかかわらず、相談可能です。一人ひとりの考えや要望に合わせ、適切な査定額や売却計画を提案してくれます。
公式ホームページでも物件の紹介をしているため、買取希望者を広く募ることができるでしょう。
株式会社共同開発の口コミ・評判
納得できる金額で売却できた
いつも丁寧に説明していただき、対応も常に早く、何より人柄も良くとても信頼できました。何か分からないことがあった際なども連絡も取りやすく、安心できました。子どもの小学校の入学に合わせて県外への引っ越しが決まっていたので、それまでに売却完了させたいと思っていました。結果的に半年ほどで売却することができ、希望の時期までに売却完了できました。最終的に値下げしましたが、納得できる金額が売ることができて良かったです。
| 営業時間 |
平日9：00～18：00 土日9:00～17:00 |
| 定休日 |
祝日 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩649番地の1 |
| アクセス |
JR御殿場線「下土狩駅｣より徒歩5分 |
株式会社オサコーホールディングス
画像引用元：株式会社オサコーホールディングス公式サイト（https://www.osakoh-k.jp/）
株式会社オサコーホールディングスの特徴
査定レポートを提出してくれる
株式会社オサコーホールディングスは、本社のある御殿場市と裾野市を中心に不動産の売買や仲介、賃貸、管理などを行っています。
戸建て住宅やマンションはもちろん店舗や倉庫など、取り扱っている物件の種類が豊富です。事業用の物件の売却も検討している方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
公式ホームページから、無料で査定の相談をすることができます。物件調査のあと、査定レポートを提出してもらえるため、売却先を比較検討する際に有効に活用できるでしょう。
株式会社オサコーホールディングスの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜日・第2第4土曜日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市新橋737-3 味来館2F |
| アクセス |
JR御殿場線「御殿場駅」より徒歩13分 |
株式会社御殿場地所
画像引用元：株式会社御殿場地所公式サイト（https://www.gotembajisho.co.jp/）
株式会社御殿場地所の特徴
1965年創業の会社
株式会社御殿場地所は、1965年創業の実績豊富な会社です。本社のある御殿場市周辺の売買物件・賃貸物件を幅広く取り扱っています。売買物件は、住宅だけでなく土地やマンションの売却も可能です。
売却にあたり、法律や税金の相談対応やホームインスペクション（住宅診断）なども一貫して実施。宅地建物取引士はもちろん、賃貸不動産経営管理士やファイナンシャルプランナー、税理士、会計士、司法書士、弁護士、不動産鑑定士など、さまざまな専門家が連携してサポートします。
株式会社御殿場地所の口コミ・評判
丁寧に接客してくれた
丁寧な接客で、遠方のお部屋探しにも対応して頂きました。こちらの都合で時間が中々作れなかったのですが、お電話で都合の良い時間に合わせて頂き、大変助かりました。おかげ様で満足のいくお部屋を見つけることができました。ありがとうございました。また機会があればよろしくお願いします！！
| 営業時間 |
9:00～17:30、日曜日9:00～17:00 |
| 定休日 |
水曜日・第2、4日曜日（12月～3月の日曜日は毎週営業） |
| 所在地 |
静岡県御殿場市新橋1614番1 |
| アクセス |
JR御殿場線「御殿場駅」より徒歩9分 |
三商観光開発株式会社
画像引用元：三商観光開発株式会社公式サイト（https://www.3show.jp/）
三商観光開発株式会社の特徴
無料で査定依頼が可能
三商観光開発株式会社は、本社のある御殿場市を中心に地元不動産の売買・賃貸を行う不動産会社です。マンションや戸建て住宅のほか、土地や店舗・事務所などの事業用物件も取り扱っています。
公式ホームページから、無料で査定を依頼することが可能です。売却を依頼した場合には、売り手の立場に立って販売を支援してくれます。
税金や取引の流れなどに関しても、アドバイスをもらうことができるでしょう。不動産会社間のネットワークから得る情報を活用して、広く買い手を探すことも可能です。
三商観光開発株式会社の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
10:00～18:30 |
| 定休日 |
年末年始・夏期休業 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市新橋1536-1 |
| アクセス |
JR御殿場線「御殿場駅」より徒歩5分 |
芹澤開発株式会社
画像引用元：芹澤開発株式会社公式サイト（https://serizawa-kaihatsu.com/）
芹澤開発株式会社の特徴
売却なら即現金化ができる
株式会社芹澤不動産は、本社のある三島市のほか、沼津市や清水町、函南町の不動産売買の実績が豊富です。三島市光ヶ丘のショッピングモール内に店舗を構えています。
芹澤不動産に仲介してもらい物件を売却するだけでなく、芹澤不動産に買い取ってもらうことも可能。即現金化ができることや、近隣の人々に知られることなく売却することができる点がメリットです。買い取ってもらった物件は、リフォーム工事を行ってから次の買い主に販売されます。
芹澤開発株式会社の口コミ・評判
丁寧な説明とアドバイスをしてくれた
芹澤さんの丁寧な説明と豊富な知識でいろいろアドバイスしていただき、中古物件からリフォームという形で購入しました。リフォームについても詳しく、おすすめメーカーも紹介していただきました。
迅速に対応してくれた
住宅ローンの事や物件の事など全然わからなかったですが、詳しく教えていただきました。気に入った物件が見つかった時は迅速に対応していただき、念願のマイホームを購入する事が出来て本当に満足しています。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
毎週水曜日・年末年始・夏季・ゴールデンウイーク |
| 所在地 |
静岡県三島市光ヶ丘19-18 |
| アクセス |
JR東海道本線「三島駅」よりバス10分、「光ヶ丘2丁目」バス停より徒歩2分 |
株式会社ソウエン
画像引用元：株式会社ソウエン公式サイト（https://www.souen-estate.com/）
株式会社ソウエンの特徴
不動産会社同士のネットワークを活用
株式会社ソウエンは、本社のある御殿場市周辺の地元不動産の売買と賃貸物件の紹介を行っています。不動産を売った方がよいのか、貸した方がよいのか迷われているような方も、一度相談してみるとよいでしょう。
売却を依頼した際には、不動産会社同士のネットワークによって得た情報を活用します。価格相場や税金、利用できる補助金制度などについても、広くアドバイスを受けることができるでしょう。
株式会社ソウエンの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜日・祝祭日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市神山847-3 |
| アクセス |
JR御殿場線「岩波駅」より徒歩20分、「窪田」バス停より徒歩5分 |
有限会社高根不動産
画像引用元：有限会社高根不動産公式サイト（http://www.takane-re.jp/）
有限会社高根不動産の特徴
公式ホームページや不動産情報誌を活用
有限会社高根不動産は、不動産の売買に加えて、税金や登記の手続きなども一貫して相談できる不動産会社です。
ポータルサイトのほか、公式ホムページや自社発行の不動産情報誌、新聞折込広告、展示場などを活用して積極的に販売活動を行ってくれます。
公式ホームページからは無料で査定を依頼することができますので、まずは問い合わせを検討してみてはいかがでしょうか。建物自体の調査のほか、相場なども踏まえて査定額を提示してくれます。
有限会社高根不動産の口コミ・評判
一般的な価格で買い主を探してもらえた
250坪以上の広い土地であったため売却価格が下がることを想定していました。そのため不動産査定サイトは査定額すら出して頂けませんでしたが、お願いした不動産会社はハウスメーカーに売却する設定額でなく、一般的な売却価格で買い主を探して頂けたので満足しております。住居を壊したことにより固定資産税も上がることを覚悟していましたが、それ以前に売却できたのでよかったです。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
年末年始・夏季休暇・冬期休暇 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市上小林606 |
| アクセス |
JR御殿場線「御殿場駅」より車で10分 |
株式会社みくりや企画
画像引用元：株式会社みくりや企画公式サイト（https://www.mikuriya-kikaku.co.jp/）
株式会社みくりや企画の特徴
任意売却は完全成功報酬制
株式会社みくりや企画は、任意売却を検討している方にとってはとくに、明瞭な料金体系となっています。任意売却は完全成功報酬制なので、成約に至らないときは料金がかかりません。成約に至ったときの手数料は、売買代金の3%プラス60,000円（税別）です。
また、みくりや企画の代表が既存住宅状況調査技術者（住宅点検員）の資格を保有しているため、住宅診断を依頼することもできます。物件を売却する前に住宅診断をしてもらうことで、建物の状況を正しく把握でき、買い主とのトラブルを防ぐことができるでしょう。
株式会社みくりや企画の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜日・水曜日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市御殿場328-11 |
| アクセス |
JR御殿場線「御殿場駅」より車で10分 |
有限会社光ヤ不動産
画像引用元：有限会社光ヤ不動産公式サイト（https://www.mitsuya-f.com/）
光ヤ不動産の特徴
土地、賃貸の売買やテナント、借家などに対応
様々な物件を扱いながら、親切、誠実をモットーに、顧客に笑顔を届けます。
有限会社光ヤ不動産の口コミ・評判
親切な対応
親切な不動産屋さんです。
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有限会社光ヤ不動産 |
| 営業時間 |
9:00～18:30 |
| 定休日 |
無休 |
| 所在地 |
静岡県裾野市佐野309 |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
株式会社アイマチ
画像引用元：株式会社アイマチ公式サイト（https://www.aimachi.co.jp/）
株式会社アイマチの特徴
最適な提案を丁寧で迅速に対応
御殿場市の活性化を目指している株式会社アイマチ。暮らしのお手伝いをしたいと、スピード対応を心掛け、お客様一人ひとりに合わせて柔軟に対応してくれる企業
株式会社アイマチの口コミ・評判
迅速な対応に感謝
（前略）事情により手元のお金が必要になって、周辺の老舗不動産屋に依頼して1年、全く何も音沙汰がありませんでした。そんな折、知人の紹介でアイマチさんに依頼をしたところ、うってかわって迅速に売却して頂きました。（後略）
丁寧で素早い対応により売却を完了
（前略）アイマチさんと沼津市の不動産屋2社と話して、地域密着でやっていることからアイマチさんへお願いすることにしました。私の仕事の都合や諸々の事情を考えて、理想としては2月から3月頃に引っ越したいと伝えて売却の依頼をしました。結果的には、3月に引越先でも新たな家を買うことができ、それに間に合うように売ってくれて新しい生活をスタートさせることができました。
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株式会社アイマチ |
| 営業時間 |
10:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市川島田1557‐2 |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
有限会社 住和
画像引用元：有限会社 住和公式サイト（https://www.10wa.co.jp/）
有限会社 住和の特徴
地域密着型の企業
御殿場生まれ、御殿場育ちの社長が経営する住和。不動産の売却相談・無料査定も行っている不動産売却会社です
有限会社 住和の口コミ・評判
有限会社 住和の口コミ・評判は見つかりませんでした。
|
有限会社 住和 |
| 営業時間 |
9:00～17:30 |
| 定休日 |
水曜日・第2・第4日曜日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市二枚橋154-1 |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
アットハウス
画像引用元：アットハウス公式サイト（https://www.at-house.jp/）
アットハウスの特徴
安心、満足の住まいに関するサポート
静岡県東部の【不動産売買・賃貸】の仲介を主な業務としているアットハウス、キメ細かいサービスが売りの不動産会社
アットハウスの口コミ・評判
アットハウスの口コミ・評判は見つかりませんでした。
|
アットハウス |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜日 第２・４日曜日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市二枚橋239 ワタナベビル1Ｆ |
| アクセス |
ＪＲ御殿場線 「 御殿場」駅より 徒歩 15分 |
あさひ綜括不動産
画像引用元：あさひ綜括不動産公式サイト（https://www.asahisokatsu.com/）
あさひ綜括不動産の特徴
価値を生み出すためのパートナー
各方面で不動産売買と、仲介業務を行う企業。アットホームネットワークも活用して売却をサポート
あさひ綜括不動産の口コミ・評判
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|
あさひ綜括不動産 |
| 営業時間 |
10:00～17:30 |
| 定休日 |
水曜・日曜 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市新橋1952 |
| アクセス |
ＪＲ御殿場線 / 御殿場 徒歩 1分 |
有限会社 平不動産
画像引用元：有限会社 平不動産公式サイト（http://gotenkyo.com/）
有限会社 平不動産の特徴
真心を忘れない、まちの不動産やさん
豊富な実績と独自のネットワークによりお客様に合ったご提案をお届け。
有限会社 平不動産の口コミ・評判
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|
有限会社 平不動産 |
| 営業時間 |
9:00～17:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市西田中216-13 |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
ふじおか不動産株式会社
画像引用元：有限会社 ふじおか不動産株式会社公式サイト（https://www.fuzioka-e.com/）
ふじおか不動産株式会社の特徴
26年のキャリアを活かしたサービス
トータル的にお客様のサポートをして地域社会の発展に貢献。
ふじおか不動産株式会社の口コミ・評判
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|
ふじおか不動産株式会社 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜・第2・４火曜日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市中山５５２番３ |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
有限会社丸宣エンタープライズ
画像引用元：有限会社丸宣エンタープライズ公式サイト（https://www.maruyoshi-ep.com/）
有限会社丸宣エンタープライズの特徴
豊富な物件情報を活かしたサービス
売却物件の相談・査定が無料。売りたい、借りたい、借りたいなど、気軽に相談が出来る不動産会社
有限会社丸宣エンタープライズの口コミ・評判
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|
有限会社丸宣エンタープライズ |
| 営業時間 |
9:00～17:30 |
| 定休日 |
日・祝祭日 / 年末年始・夏季休暇 ＧＷ |
| 所在地 |
静岡県御殿場市東田中1丁目19-12 |
| アクセス |
ＪＲ御殿場線 / 御殿場 徒歩 12分 |
リアル株式会社
画像引用元：リアル株式会社公式サイト（https://numata-real.com/）
リアル株式会社の特徴
地域密着のサービス
不動産売却の相談など、専門のスタッフがお客様のお考を大切にアットホームな事務所で対応。
リアル株式会社の口コミ・評判
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|
リアル株式会社 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載なし |
| 所在地 |
静岡県御殿場市沼田156-15 |
| アクセス |
JR御殿場線南御殿場より徒歩20分 |
ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢
画像引用元：ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢公式サイト（https://gotenbagumizawa-housedo.com/）
ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢の特徴
お客様第一のお店
多数のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が必要とされている情報を迅速に、豊富に、的確にご提供します。地域の情報と全国規模のネットワークを活かして買いたい人へ繋ぎます。
ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢の口コミ・評判
ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢の口コミ・評判は見つかりませんでした。
|
ハウスドゥ 御殿場ぐみ沢 |
| 営業時間 |
10:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜日、年末年始 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市茱萸沢11-22 芹澤マンション1階南 |
| アクセス |
ＪＲ御殿場線 御殿場駅 徒歩18分 |
静岡県東部にある不動産売却ができる不動産会社一覧を見る
御殿場市の不動産売却の地価と相場
御殿場市の市街地は標高が高く、250～700m程。富士山に登るための拠点としても有名です。
1年を通じて気温が低く、熱帯夜や猛暑日を気にせず、特に夏は快適に過ごすことができます。こうした気候の良さもあってか、不動産の売却価格は比較的に高いと言われています。
| 地価平均（円/㎡） |
7万6866円（円/㎡） |
| 価格（円/㎡） |
5万円（円/㎡） |
| 人口（前年度比） |
15,848人（+297人） |
また、御殿場市内におけるエリアごとの土地売却価格を比較してみましょう。市内で1㎡あたりの土地売却価格が高いエリアは茱萸沢エリアとなっています。同エリアの価格は、御殿場市の平均価格と比較すると14万円ほど高くなっているというデータが示されています。
|
エリア名 |
坪単価 |
| 1位 |
茱萸沢 |
35万円/坪 |
| 2位 |
川島田 |
31万円/坪 |
| 3位 |
中畑 |
25万円/坪 |
| 4位 |
新橋 |
24万円/坪 |
| 5位 |
北久原 |
22万円/坪 |
| 6位 |
西田中 |
20万円/坪 |
| 7位 |
東田中 |
19万円/坪 |
| 8位 |
東山 |
19万円/坪 |
| 9位 |
荻原 |
18万円/坪 |
| 10位 |
山之尻 |
18万円/坪 |
御殿場市の不動産売却相場の調べ方
同じ御殿場市であっても、場所によって地価の相場には差があります。所有する不動産の地価相場を知りたいときには、似たようあ条件の物件をまずは探すとイメージがつきやすいです。
築年数や最寄り駅、広さと間取りなどが近ければ参考にできます。
国土交通省のサイト、「土地総合情報システム」と「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」を使うことで、土地と地価に関する全国データがを見ることができます。
「土地総合情報システム」ではエリアごとに、実際に取り引きの行われた土地の価格が確認できます。
「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」は、住所や面積と、土地の標準価格が公開されているデータです。
地価は常に価格が変動しています。現在の正確な相場を知りたいのであれば、不動産会社の無料査定などで調べてもらいましょう。
御殿場市の不動産売却事例
戸建ての売買価格例
| 所在地 |
静岡県御殿場市萩原 |
| 最寄駅 |
御殿場より7分 |
| 取引総額 |
6,000万円 |
| 土地 面積/間口/形状 |
540m²/17.0m/不整形 |
| 建物 延床面積 |
185m² |
| 建築年 |
昭和57年 |
| 構造/用途 |
木造/住宅、その他 |
| 今後の利用目的 |
店舗 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
5.6m/市道/東 |
| 都市計画 |
第2種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R02/10-12月 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市中山 |
| 最寄駅 |
富士岡より7分 |
| 取引総額 |
3,000万円 |
| 土地 面積/間口/形状 |
240m²/15.0m/ほぼ台形 |
| 建物 延床面積 |
- |
| 建築年 |
- |
| 構造/用途 |
- |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
4.0m/市道/北西 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R03/04-06月 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市萩原 |
| 最寄駅 |
御殿場より9分 |
| 取引総額 |
2,700万円 |
| 土地 面積/間口/形状 |
160m²/12.4m/ほぼ台形 |
| 建物 延床面積 |
95m² |
| 建築年 |
令和2年 |
| 構造/用途 |
木造/住宅 |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
2.2m/市道/東 |
| 都市計画 |
第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
150％ |
| 取引時期 |
R03/01-03月 |
マンションの売買価格例
事例は見つかりませんでした。
土地の売買価格例
| 所在地 |
静岡県御殿場市新橋 |
| 最寄駅 |
御殿場より4分 |
| 取引総額 |
6,700万円 |
| 坪単価 |
30万円 |
| 面積 |
740m² |
| m²単価 |
9.1万円 |
| 間口 |
19.9m |
| 形状 |
不整地 |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
5.0m/私道/北東 |
| 都市計画 |
第1種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R02/07-09月 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市新橋 |
| 最寄駅 |
御殿場より4分 |
| 取引総額 |
7,000万円 |
| 坪単価 |
46万円 |
| 面積 |
510m² |
| m²単価 |
14万円 |
| 間口 |
22.0m |
| 形状 |
長方形 |
| 今後の利用目的 |
その他 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
10.0m/市道/南西 |
| 都市計画 |
第2種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R02/10-12月 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市川島田 |
| 最寄駅 |
御殿場より5分 |
| 取引総額 |
1,400万円 |
| 坪単価 |
29万円 |
| 面積 |
160m² |
| m²単価 |
8.9万円 |
| 間口 |
7.0m |
| 形状 |
ほぼ長方形 |
| 今後の利用目的 |
事務所 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
4.0m/市道/北東 |
| 都市計画 |
第1種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R03/04-06月 |
御殿場市の不動産売却にかかる費用
不動産の売却には次のような費用が発生します。
仲介手数料
不動産会社に仲介を依頼した場合には、手数料が発生します。金額は売却価格の3%+6万円+消費税が上限。
不動産売却は契約書など専門的な知識が欠かせません。トラブルを未然に防ぐためにも、プロに仲介を依頼することをおすすめします。
また、御殿場市では空き家対策として「空き家バンク」のサービスも提供されています。
売却を望む空き家があった場合、市のホームページを通じ、購入者に紹介するシステムです。御殿場市と連携する不動産業者が仲介を行い、安心して不動産の売買ができる場を提供しています。この場合も売買契約が締結した際には、仲介手数料を支払うこととなっています。
印紙代
不動産売買の契約書に貼り付ける印紙にかかる費用です。不動産の価格帯によって印紙代は変動します。
引っ越し費用
持ち家などを売却する場合は、忘れずに予算に組み込んでおきましょう。
御殿場市の不動産売却にかかる費用一覧
- 印鑑登録証明書
印鑑登録証明書の交付には、印鑑登録証が必要。実印の提出はいらず、代理人が申請する場合でも委任状はいりません。
- 住民税
所得税の確定申告をしていれば、住民税の申告は必要はありません。
| 住民票の写し |
300円 |
| 印鑑登録 |
300円 |
| 印鑑登録証明書 |
300円 |
御殿場市の不動産売却にかかる税金
不動産の売却には仲介手数料などの費用のほか、税金がかかります。この税金は、条件によりさまざまに変動するので、正確な額が知りたい場合には不動産業者などに相談、もしくは査定を受けましょう。
印紙税
不動産売買契約書を作成するため、金額に応じた収入印紙を貼り付けます。
譲渡所得税
譲渡所得税は不動産の売却によって、利益が出た場合にのみ支払う税金です。不動産の利用方法や所有期間によって税率に差が生じるため、長期間保有していた場合の方が税率が下がります。
住民税
住民税も不動産の売却によって、利益が出た場合にのみ支払う税金です。
仮に不動産の売却価格が購入した額より低い場合、「譲渡損失」が適用されます。
譲渡損失の場合、一定の要件を満たせば、損失とほかの所得を「損益通算」することが可能です。所得から損失分を差し引くことで、所得を抑えられるため節税につながります。
御殿場市の不動産売却にかかる税金一覧
|
譲渡税 |
| 申告方法 |
確定申告書の申告書Bと分離課税用を使用し、申告。 |
| 窓口 |
御殿場市民会館 会議棟3階 |
|
印紙税 |
| 申告方法 |
印紙税と相当額の収入印紙を契約書などに貼り付けることで納付。 |
| 窓口 |
※必要ありません。 |
|
登録免許税 |
| 申告方法 |
登録免許税（国税）納付用の用紙に必要事項を記入して窓口に提出。 |
| 窓口 |
金融機関から発行された領収証書を法務局に提出。 |
|
消費税 |
| 申告方法 |
消費税及び地方消費税の確定申告は、国税庁HPから申告書を作成可能。 |
| 窓口 |
御殿場市民会館 会議棟3階 |
|
固定資産税 |
| 申告方法 |
償却資産（固定資産税）の所有者は、毎年1月1日現在の状況を御殿場市に申告。申告期限は1月31日。 |
| 窓口 |
御殿場市 課税課 |
御殿場市で不動産売却を行う際に必要な書類
不動産の売却を行う前に、まずは必要な書類をそろえておきましょう。求められてから用意すると余分な日数がかかることになります。主なものを紹介します。
- 身分証明書
- 印鑑証明書
- 住民票
これらは本人確認書類です。登記上の住所と現住所が異なるのであれば、住民票も取り寄せることとなります。印鑑証明書は実印とともに用意しておきましょう。このとき、住民票や印鑑証明書は有効期限に注意してください。発行から3か月以内のものだけが有効です。
- 登記済権利書/登記識別情報
登記済権利書、もしくは登記識別情報と呼ばれ、法務局から発行される書類です。登記名義人が物件の所有者であることを証明するものです。
- 固定資産税納税通知書/固定資産税評価証明書
固定資産税の納税額を確認するための書類です。持っていなければ市区町村の窓口で固定資産税評価証明書を発行してもらいましょう。
御殿場市の不動産売却に必要な書類一覧
|
申告方法 |
| 印鑑証明書 |
印鑑登録証明書の交付申請には、印鑑登録証が必要。代理人による申請の場合も委任状はいりません。 |
| 住民票 |
印鑑登録証明書の交付申請には、印鑑登録証が必要。代理人による申請の場合も委任状はいりません。 |
| 固定資産税納税通知書 |
税額が市から納税者に通知されます。 |
静岡県東部にある他エリアの不動産売却情報
静岡県東部にある不動産売却が可能な不動産会社を見る
