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｜更新日：
長泉町で不動産売却をするなら
新日本住建販売
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
新日本住建販売の特徴
高額売却・スピード売却の可能性が高い
物件を数多くの人に知ってもらえるよう、新日本住建販売では尽力しています。
広告出稿しているポータルサイトの数と出稿中の物件数が静岡県東部でNo.1。高額売却・スピード売却のチャンスを多く持っている会社です。
また専任媒介契約を交わす必要がありますが、買取保証にも対応してもらえるため、万が一売れなくてもしっかりと買い取ってくれるところが嬉しいポイント。
売却実績が多く依頼主から信頼されている
2020年の1年間での売却実績は134件（※1）。相談実績も1300件（※2）と、実力があって安心して依頼できる会社です。公式HPには売却実績が掲載されており、各事例の売却価格・間取り・所在地・築年数といった詳細も載っているため、売却の相場感を掴むこともできます。
また即時買取にも対応可能で、すぐに現金化したいという希望にも応えてくれます。
※1参照元：新日本住建販売公式HP/売却実績一覧（https://919-snjkk.com/result_list/）
※2参照元：YouTube/新日本住建販売の不動産売却（https://www.youtube.com/watch?v=foiTM9mpCXg）
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10:00～19:00
火曜・水曜定休日
新日本住建販売の口コミ
想像以上に話が早く、希望額以上の値段で売却してくれた
売却の話をさせていただいてから1ヶ月もかからないくらいで話がとんとん拍子で進んでいき、私らとしては早くても数ヶ月はかかる覚悟でいましたのでとても助かりました！
定期報告の内容が凄く詳しくて、安心して売却を依頼できた
販売開始当初より誠実にご対応頂き、毎月、定期的に引き合い状況や、競合となる物件の販売状況をご報告頂いていたので、いつかは売れるであろうという安心感を待ってお任せしていました。
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新日本住建販売の会社概要
| 所在地（静岡支店） |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
新日本住建販売の最新情報
新日本住建販売の最新売却実績
- 2022年4月
【一戸建】裾野市平松一戸建（静岡県裾野市平松）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/裾野
- 2022年4月
【マンション】ファインスクェア沼津駅前（静岡県沼津市高島町）の不動産売却事例
物件種別・・・マンション
沿線・駅・・・JR東海道本線/沼津
- 2022年4月
【一戸建】御殿場市東田中一戸建（静岡県御殿場市東田中）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/御殿場
ファミリーリゾート
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
ファミリーリゾートの特徴
スピーディーな対応をモットーにしている
不動産売却の査定と買い取りをスピーディーに行い、即日対応・即日買取をモットーとしている不動産会社です。
特に注目したいのは、伊東や伊豆の物件であれば当日のうちに買い取ってもらえること。査定額もその日のうちに知らせてもらうことができ、地元情報にも明るく適正な査定価格が提示されています。
ゆったりとくつろぎながら相談できる
ファミリーリゾートの名の通り、伊東や伊豆にある別荘とリゾート物件を多く取り扱っている会社です。
会社は1階がドッグカフェ。屋外には広いドッグスペースもあるため、愛犬と一緒に相談することが可能です。散歩がてら相談に伺ってみるのはいかがでしょうか。
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9:00～19:00
第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの口コミ
電話をしたらその日の内に査定してくれて、スムーズに進められた
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。別荘に残った残置物も片づけていただき助かりました。
買い手もスピーディーに紹介してくれたから安心できた
買い手の紹介も早く買い手の方も非常に良い方で安心してゆずることが出来た。金額も最初よりは下がりましたが全く問題ありませんでした。売却した後も何の後悔もありません。
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第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの会社概要
| 所在地 |
静岡県伊東市十足614-227 |
| 定休日 |
第1・3火曜/水曜 |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
ファミリーリゾートの
最新情報
ファミリーリゾートの最新売却実績
- お客様イニシャル：S.A
【お取引】現金買取り
【種類】戸建て・リゾート物件
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。
アーネスト
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
アーネストの特徴
売却だけでなくリフォームなどもまとめて相談できる
三島市や沼津市を中心に、賃貸・管理など、不動産に関するさまざまな事業を展開。リフォームやリノベーションも手掛けているアーネスト。
具体的な不動産売却をまだ考えておらず、参考程度に…という場合でも、気軽に無料査定してもらうことができます。
査定の流れはまず「机上査定」で大まかな査定額を算出。その後売却の意思が決まったときに「訪問査定」が行われ、正確な金額が算出されます。
様々な事情に対応した不動産売却ができる
早期売却や秘密裏に不動産を売りたい場合、現金買取など、依頼主の要望に合わせて不動産売却することを心掛けている会社です。
「宅地建物取引主任者」など不動産に関わる資格を持った担当者も在籍しているため、不動産売却に関する不安があれば気軽に相談できるのではないでしょうか。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの口コミ
無事に家が売れました。 事情があってなるべく早く売りたいとお願いしてたのですが、担当の方が頑張って下さったのか、ほぼ希望通りの額面で売る事が出来ました。
半年経ってもなかなか家が売れず、赤字覚悟で相談にいきましたが、担当の人が親身になって頑張ってくれたおかげで、無事に引渡しができました。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの会社概要
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31アーネストビル2F |
| 定休日 |
年中無休（年末年始・夏季休暇を除く） |
| 営業時間 |
9:00～18:00（日曜・祝日17:00まで） |
アーネストの最新情報
アーネストの最新売却実績
2022年5月現在、最新売却実績情報は確認できませんでした。
不動産売却をするなら広告掲載に力を入れている会社を選ぶと、より多くの買主に見てもらえるチャンスが増えるため、希望する条件での売却がしやすいでしょう。そこで売却力の強い会社として、広告掲載に力を入れている不動産会社を比較しました。
長泉町の不動産売却ができる会社一覧
新日本住建販売
画像引用元：新日本住建販売 公式サイト（https://www.snjhkk.com/）
新日本住建販売の特徴
物件の掲載数が多いから条件に合う売却のチャンスが多い
中古物件を多数ポータルサイトに掲載。静岡県東部にある不動産売却に対応可能な不動産会社の中で、最も多い5ポータルサイトへの掲載と、553件もの中古物件を掲載※しています。
※2021年3月23日調査時点の情報です。静岡県東部にある不動産売却に対応した会社で、掲載ポータルサイト数と掲載物件数が共に1番多い会社でした。
依頼主が求める条件での売却ができるチャンスが多い会社だと言えるのではないでしょうか。
新日本住建販売の口コミ・評判
細かい情報提供だけでなく、求めていた提案をしてくれて本当に満足できた
依頼をしてからもこまめに土地の売却に対する書類を送付やお電話での相談など、こちらに有益になるようなご提案もして頂きました。
|
東京本社 |
| 営業時間 |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
| 定休日 |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋小網町18-10 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
|
静岡支店 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| アクセス |
車の場合：県道380号線「長沢交差点」前 |
静岡鉄道
画像引用元：静岡鉄道 公式サイト（https://ryutsu.shizutetsu.net/）
静岡鉄道の特徴
不動産に関してワンストップで対応が可能
不動産売買から住宅建築、賃貸の仲介と管理など、不動産の流通事業を一貫して請け負っている会社。静岡県内に幅広いネットワークを持ち、地域に密着していることから、さまざまな不動産情報を保有しているのが特徴です。
静岡鉄道の口コミ・評判
見積り通りで安心して依頼できた
想像していたより、細かい点まで見てくださって、よく説明もしていただいたので、期待以上で非常に満足しております。価格についても、見積もりどおりでしたし、仕上がりもきれいでしたので、価格以上の価値があったと思っております
| 営業時間 |
9:30〜18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新宿町13番3号 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
静岡セキスイハイム不動産
画像引用元：静岡セキスイハイム不動産 公式サイト（https://corp.s-est.co.jp/）
静岡セキスイハイム不動産の特徴
静岡県内の物件情報を豊富に持っている
静岡セキスイハイム不動産株式会社は、本社のほか、浜松駅南店・浜松ささがせ店・静岡稲川店・静岡流通通り店・富士永田町店・沼津バイパス店といった複数店舗を構えています。それぞれの土地ならではの情報を提供してもらうことが可能です。
静岡県内の不動産に関しては情報量が豊富で、戸建てやマンションなどの不動産売却を始め、資産の有効活用をサポートしてくれます。大手であるセキスイハイム東海グループの不動産会社であることも強み。
査定では、不動産査定システムを基準に現地調査や成功事例、市場動向なども考慮して報告書を作成。その上で、買取・仲介・リースバックなど、売主にとってよりよい売却方法を提案してくれます。
静岡セキスイハイム不動産の口コミ・評判
初めての不動産売却でも安心して任せることができた
初めての経験でわからない事をわかりやすくおしえていただきました。思っていた以上の価格と思っていた以上に早く売買でき、本当にありがとうございました
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本社 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・木曜日 |
| 所在地 |
静岡県浜松市中区砂山町325-20（水谷ビル3F） |
| アクセス |
JR「浜松駅」南口より徒歩2分 |
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浜松駅南店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・木曜日 |
| 所在地 |
静岡県浜松市中区砂山町325-20（水谷ビル1F） |
| アクセス |
JR「浜松駅」南口より徒歩2分 |
|
浜松ささがせ店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・木曜日 |
| 所在地 |
静岡県浜松市東区篠ヶ瀬町276-1 |
| アクセス |
JR東海道本線「天竜川駅」より徒歩26分、車で10分 |
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静岡稲川店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・木曜日 |
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区稲川1丁目4-13 |
| アクセス |
JR「静岡駅」より徒歩8分 |
|
静岡流通通り店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・木曜日 |
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区千代田6丁目30-22 |
| アクセス |
静岡清水線「古庄駅」より徒歩18分 |
|
富士永田町店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・木曜日 |
| 所在地 |
静岡県富士市永田町2-51-1 |
| アクセス |
富士市役所から西に車で3分 |
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沼津バイパス店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・木曜日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市中沢田307-3 |
| アクセス |
JR東海道線「沼津駅」より徒歩34分、車で10分 |
真野開発
画像引用元：真野開発 公式サイト（https://manokaihatsu.com/）
真野開発の特徴
不動産売却に関する色々な要望に対応可能
相談フォームや、司法書士による無料相談会などを実施。不動産を内緒で売りたい人、急いで売りたい人、下取りして欲しい人、さらには自己破産など、さまざまなユーザーの要望に対応してもらえます。
無料で査定依頼に対応
真野開発株式会社は、本店のある沼津市を中心に、三島市、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、富士市、清水町などに展開している不動産会社です。戸建て住宅やマンション、土地、事務所、店舗などの不動産売買をメインに行っています。無料で査定の依頼に対応しており、秘密厳守なので安心して相談できるでしょう。
建物の売却には、仲介か買取の2種類から選択可能です。住宅ローンについて悩んでいる人には、任意売却をおすすめしています。
真野開発の口コミ・評判
迅速な対応で助かった
競売にするのではなく、できるだけ売却にできないかと、諦めきれずにネットで調べていると真野開発さんを見つけました。連絡すると、すぐに返信があり、以降とにかく迅速な対応をしてくれて本当に助かりました。
真野さんと出会えてよかった
迅速な対応に心から感謝します。あの心細さや辛さを乗り越え、今の生活があるのは、真野さんの温かさがあったからだと思います。諦めず、真野さんと出会えて本当によかったです。
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沼津本店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祭日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市吉田町34-40 |
| アクセス |
JR東海道本線「沼津駅」より徒歩19分 |
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長泉支店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
不定休 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町中土狩874-1 |
| アクセス |
JR御殿場線「下土狩駅」より徒歩16分 |
めぐみ不動産
画像引用元：めぐみ不動産 公式サイト（https://www.megumi-estate.jp/）
めぐみ不動産の特徴
会員登録をすることでより詳しい情報を仕入れることができる
無料の会員制度があり、登録すると未公開物件の情報が得られるほか、会員限定のイベントやセミナーにも参加可能です。不動産売却では、一人ひとりの状況に応じ、より合う提案をすることが心がけられています。
めぐみ不動産の口コミ・評判
より合う提案をしてくれて信頼できた
仲介業というお立場から考えれば、物件価格が高い方が、売上も多く入るかと思いますが、あえて御経験から駄目出しされる姿には、信頼を感じました
| 営業時間 |
9:30〜18:00 |
| 定休日 |
水曜・年末年始 |
| 所在地 |
静岡県沼津市下香貫樋ノ口1705 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
藤田不動産
画像引用元：藤田不動産 公式サイト（http://fujitafudousan.co.jp/）
藤田不動産の特徴
買取と仲介の2パターンから選べる
株式会社藤田不動産は、三島市を中心に不動産の売買や仲介、賃貸事業を行っています。物件を売却する場合は、買取と仲介の2パターンから選択可能です。静岡県東部の物件を取り扱っていますが、なかでも本社のある三島市の物件に強いです。地元の不動産事情に詳しく、不動産相場を考慮して売却額を提案してくれます。
マンションや戸建て住宅だけではなく、店舗やマンション一棟にも対応しているため、事業用物件の売却を検討している方も相談可能です。
藤田不動産の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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本社 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県三島市徳倉4-37-9 |
| アクセス |
東海道本線・伊豆箱根鉄道駿豆線「三島駅」より車で6分 |
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三島店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県三島市文教町1-2-1 |
| アクセス |
東海道本線・伊豆箱根鉄道駿豆線「三島駅」より徒歩6分 |
株式会社アーネスト
画像引用元：アーネスト 公式サイト（https://earnest-estate.jp/）
株式会社アーネストの特徴
さまざまな販売活動を実施
株式会社アーネストは、本社のある三島市と沼津市を中心に広く静岡県東部エリアにて不動産事業を展開。無料で査定を行っており、依頼してから1日〜3日で結果を送ってくれます。
販売活動としては、オープンハウス、不動産流通機構（レインズ）への登録、インターネット掲載、ポスティング・新聞広告、折り込みチラシ、住宅情報誌掲載、DMなどさまざまです。
宅地建物取引士や建築士、建築施工管理技士などの資格保有者が多数在籍しています。
株式会社アーネストの口コミ・評判
終始真摯に対応してくれた
今まで扱ったことのない大きな金額なので、私自身迷った時期もありご迷惑をおかけしました。にも関わらず、終始変わらぬ真摯な対応に家族も親戚も一同感銘を受けております。
一生懸命動いてくれた
売買のほうはもちろん、賃貸の相談もすぐにアパマンショップでしてもらえて、とても助かりました。この地域の情報を充分に持ってらっしゃって、契約まで本当に一生懸命動いていただいたと思います。
| 営業時間 |
9:00～18:00（日・祝17:00まで） |
| 定休日 |
年末年始・夏季休暇 |
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島田町駅」より徒歩9分、JR東海道本線「三島駅」より徒歩20分 |
ワンズエステート
画像引用元：ワンズエステート 公式サイト（https://www.numadushi-fudousan.com/）
ワンズエステートの特徴
20年以上の実績を保持
株式会社ワンズエステートは、本社のある沼津市や三島市を中心に、地域に根付いた不動産会社として20年以上にわたり実績を積み重ねています。
銀行出身のスタッフや相続診断士の有資格者が在籍しているため、相続やローンに関しても相談できます。
「住まいるサポート21」という、不動産の取り引きを行う前のインスペクション（住宅診断）のサービスも提供。「保証付き住宅」として物件を売ることができ、買い主とのトラブルも防ぐことができます。
ワンズエステートの口コミ・評判
すぐに物件を売却できてよかった
すぐに物件が売却できたので、良かったです。ワンズエステートさんには、マンションの売却から、新築一戸建購入まで、大変良くして頂いたと、思っています。
最初から好印象だった
営業さん、社長も同席で説明していただき、最初から好印象で契約まで出来ました。タイミングよく、条件の良い中古戸建を仲介いただきありがとうございました。
| 営業時間 |
平日：9：30～18：30、土日祝：9：30～17：00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡443-4 |
| アクセス |
JR御殿場線「大岡駅」より徒歩18分 |
ランドサーチ
画像引用元：ランドサーチ 公式サイト（https://www.landsearch.co.jp/）
ランドサーチの特徴
根拠のある査定を提案してくれる
有限会社ランドサーチは、本社のある沼津市を中心に、富士市や富士宮市、三島市など静岡県東部全域を取り扱いエリアとしています。
事業内容は、土地や中古住宅、マンション等の不動産の売買、賃貸・賃貸代理、売却・購入の仲介業務、不動産の管理・開発業務などです。
物件の売却においては、公示や標準地価格をもとに、根拠のある査定を提案。チラシや住宅情報、インターネットなどの媒介を使って、積極的に販売促進活動を行います。
ランドサーチの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島町24-16 1F |
| アクセス |
JR「沼津」駅より徒歩6分 |
株式会社東部不動産開発
画像引用元：東部不動産開発 公式サイト（https://www.tfkinc.co.jp/）
株式会社東部不動産開発の特徴
地域に密着したサービスを提供
株式会社東部不動産開発は、本社のある沼津市を中心に、三島市、清水町、長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、伊豆の国市、御殿場市、函南町、熱海市周辺の物件を取り扱っています。
会社のモットーは、「迅速」「丁寧」「安心」です。お客様一人ひとりの要望に応え、地域に密着したサービスを提供しています。
公式ホームページでは簡単無料査定を受け付けているため、手軽に比較検討することが可能です。社長のほかにも、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが在籍しています。
株式会社東部不動産開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:30～18:30 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新宿町7-1 塩崎ビル1F |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩6分 |
株式会社アーキ・サポートプラン
株式会社アーキ・サポートプランの特徴
各種専門家とも連携してサポート
株式会社アーキ・サポートプランは、本社のある函南町のほか、三島市、長泉町、伊豆の国市の不動産を取り扱っています。現在住んでいる住宅だけでなく、実家や空き家の活用・売却の相談も可能。不用品もそのまま置いておいて大丈夫です。遠方にお住みの方は、まずはお電話かメールで対応しています。
また、相続不動産の売却時の法的な相談も受け付けており、税理士や司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してサポートします。
株式会社アーキ・サポートプランの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～17:00 |
| 定休日 |
年末年始・GW・夏季休暇（電話対応可） |
| 所在地 |
静岡県田方郡函南町平井565-18 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「大場駅」より徒歩23分 |
株式会社あさひ企画
画像引用元：あさひ企画 公式サイト（https://www.k-asahi.com/）
株式会社あさひ企画の特徴
専門知識が豊富
株式会社あさひ企画は、本社のある長泉町を中心に、三島市、裾野市、沼津市の物件を取り扱う不動産会社です。不動産の売買のほか、賃貸や管理、リフォームも行っています。
戸建て住宅やマンションだけでなく、土地やアパートなどの買取も実施。公式ホームページから、無料で査定を依頼することが可能です。
会社の代表は、宅地建物取引士、賃貸不動産管理士、二級建築施工管理技士などの資格を保有していて専門的な知識が豊富なので、安心して相談できるでしょう。
株式会社あさひ企画の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00〜18：00 |
| 定休日 |
毎週水曜日・年末年始・GW・夏期 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩1291-1 第2古谷ビル1階 |
| アクセス |
JR御殿場線「下土狩駅」より徒歩2分 |
株式会社共同開発
画像引用元：共同開発 公式サイト（https://www.kyoudoukaihatu.co.jp/）
株式会社共同開発の特徴
要望に合わせて売却計画を提案してくれる
株式会社共同開発は、本社のある長泉町をはじめ、清水町、沼津市、三島市、函南町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市などのエリアで不動産事業を行っています。
物件を売却したい方は、個人や法人、面積の大小にかかわらず、相談可能です。一人ひとりの考えや要望に合わせ、適切な査定額や売却計画を提案してくれます。
公式ホームページでも物件の紹介をしているため、買取希望者を広く募ることができるでしょう。
株式会社共同開発の口コミ・評判
納得できる金額で売却できた
いつも丁寧に説明していただき、対応も常に早く、何より人柄も良くとても信頼できました。何か分からないことがあった際なども連絡も取りやすく、安心できました。子どもの小学校の入学に合わせて県外への引っ越しが決まっていたので、それまでに売却完了させたいと思っていました。結果的に半年ほどで売却することができ、希望の時期までに売却完了できました。最終的に値下げしましたが、納得できる金額が売ることができて良かったです。
| 営業時間 |
平日9：00～18：00、土日9:00～17:00 |
| 定休日 |
祝日 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩649番地の1 |
| アクセス |
JR御殿場線「下土狩駅｣より徒歩5分 |
株式会社ポプランド
画像引用元：ポプランド 公式サイト（https://www.populand.jp/）
株式会社ポプランドの特徴
専門的な知識が豊富
株式会社ポプランドは、本社のある裾野市や長泉町といった静岡県東部エリアで不動産の売買、賃貸、管理を行う不動産会社です。これらの業務に関わるリフォームや解体、引っ越し、住宅ローン、ライフライン、保険、相続などの相談も一貫して受け付けています。
スタッフは、生保・損保保険資格、ファイナンシャルプランナー、管理業務主任者（分譲マンション管理）、賃貸不動産経営管理士などの資格を保有していますので、専門的な知識が豊富です。必要に応じて、提携業者の紹介もしてもらえます。
株式会社ポプランドの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
平日9：00～18：00、土日祝10：00～17：00 |
| 定休日 |
毎週水曜日・年末年始・GW・お盆 |
| 所在地 |
静岡県裾野市平松614-1 |
| アクセス |
JR御殿場線「裾野駅」より徒歩9分 |
鈴木開発
画像引用元：鈴木開発 公式サイト（http://www.suzukikaihatsu.com/）
鈴木開発の特徴
社団法人全日本不動産協会に所属
鈴木開発は、沼津市や三島市、富士市、富士宮市、伊豆の国市、清水町、長泉町、函南町などの静岡県東部地域で不動産売買を行っています。不動産仲介、賃貸、管理、相続相談、リフォームについても相談可能です。
また、鈴木開発は社団法人全日本不動産協会に所属しています。全日本不動産協会は、不動産の供給と流通に寄与し、消費者の安全と公正を確保することで社会に貢献することを目的にした組織です。協会に所属することによって、最新情報を得たり専門知識をブラッシュアップしています。
鈴木開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
8:00〜19:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町徳倉2609-1 |
| アクセス |
バス停「水神道」より徒歩3分 |
静岡県東部にある不動産売却ができる不動産会社一覧を見る
長泉町の不動産売却の地価と相場
2013年からのデータを見ると少しずつ下落を見せている静岡県内の地価平均ですが、そんな中でも長泉町では全域で土地価格がプラスへと上昇しています。特に長泉なめり駅から下土狩駅にかけての住宅地は上昇傾向。
長泉町の人口そのものが緩やかに増加していることと、中心部で大規模なマンション開発が行われていることが影響していると考えられます。
| 地価平均（円/㎡） |
12万2285円（円/㎡） |
| 価格（円/㎡） |
11万円（円/㎡） |
| 人口（前年度比） |
43,524人（+67人） |
続いて、駿東郡長泉町のエリアごとの土地売却価格について見ていきましょう。こちらのエリア内において1㎡あたりの土地売却価格が最も高いのは桜堤エリアとなっており、町全体の平均と比較すると24万円ほど高くなっているというデータが示されています。それぞれのエリアの坪単価について表にまとめました。
|
エリア名 |
坪単価 |
| 1位 |
桜堤 |
49万円/坪 |
| 2位 |
納米里 |
47万円/坪 |
| 3位 |
上土狩 |
36万円/坪 |
| 4位 |
下土狩 |
34万円/坪 |
| 5位 |
南一色 |
28万円/坪 |
| 6位 |
中土狩 |
26万円/坪 |
| 7位 |
下長窪 |
23万円/坪 |
| 8位 |
上長窪 |
8万円/坪 |
| 9位 |
東野 |
3万円/坪 |
| 10位 |
元長窪 |
1万円/坪 |
長泉町の不動産売却相場の調べ方
地価は同じ長泉町でも場所によって差があります。そのため、所有している不動産の地価相場が知りたい場合には、現在、実際に売却されている不動産を目安にすると良いでしょう。
広さ・間取り・築年数・最寄り駅からの距離など似ている物件であれば参考になるはずです。
不動産会社では、一般的に査定は無料で行われています。その査定額で不動産売買の依頼をするかどうかを決められるので、詳しい地価を知りたい場合に活用しましょう。値段に納得したのなら、そのまま売却を依頼することもできて面倒がありません。
長泉町の戸建て売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 220m² /135m² |
平成9年 |
- |
三島30分～60分 |
2,500万円 |
| 155m²/105m² |
平成31年 |
- |
三島30分～60分 |
4,600万円 |
| 125m²/95m² |
令和2年 |
- |
三島21分 |
3,200万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=2&ARC=22342&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
長泉町の土地売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 250m² |
- |
- |
三島30分～60分 |
1,400万円 |
| 115m² |
- |
- |
三島10分 |
1,400万円 |
| 165m² |
- |
- |
三島24分 |
1,000万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=2&ARC=22342&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
長泉町の不動産売却にかかる費用
仲介手数料
不動産売却には費用が発生します。売却価格が低いと、ときには利益がマイナスになることも。
不動産の売買価格は査定などで事前にしっかりと確認し、不動産業者と相談した上で、マイナスになることのないよう取引を行いましょう。
不動産会社に不動産売却の仲介を依頼した場合、「仲介手数料」が発生します。
手数料額は取引ごとに違い、不動産売却価格の3%+6万円+消費税が上限と定められています。
仲介手数料を省くため、個人で不動産の売買を行いたいと思う人もいるかもしれませんが、法的な知識の場合にはおすすめできません。契約書に不備があるとトラブルに発展することも多いので注意を。
印紙代
このほか、不動産売却には「印紙代」も必要となります。
契約書に貼り付ける印紙の費用のことで、印紙代は不動産価格によって変わり、1000万円以上5000万円以下の不動産では1万円となります。
長泉町の不動産売却にかかる費用一覧
| 住民票の写し |
300円 |
| 印鑑登録 |
300円 |
| 印鑑登録証明書 |
300円 |
長泉町の不動産売却にかかる税金
不動産売却を行った場合にかかる税金は、主に「印紙税」・「譲渡所得税」・「住民税」の3つが挙げられます。
印紙税
契約書や領収書などに課税される税金のことで、印紙によって支払われます。
譲渡所得税
「譲渡所得税」は、不動産の売却によって利益が出た場合に支払い義務が発生します。
「譲渡所得税」は譲渡所得、つまり所有している不動産などを売った際に出た利益にかかる税金のこと。
住民税
「住民税」も不動産の売却によって利益が出た場合に支払い義務が発生する税金です。また、譲渡所得は「住民税」の対象です。
その他の税金
長泉町にある住宅用地では税を軽減する必要があるため、住宅用地に対する課税標準の特例も設けています。
「小規模住宅用地」では課税標準額について価格の6分の1とする特例措置があります。「一般住宅用地」においては、課税標準額が価格の3分の1とされています。
長泉町の不動産売却にかかる税金一覧
|
譲渡税 |
| 申告方法 |
確定申告書の申告書Bと分離課税用を使用し、申告。 |
| 窓口 |
長泉町役場 |
|
印紙税 |
| 申告方法 |
印紙税と相当額の収入印紙を契約書などに貼り付けることで納付。 |
| 窓口 |
※必要ありません。 |
|
登録免許税 |
| 申告方法 |
登録免許税（国税）納付用の用紙に必要事項を記入して窓口に提出。 |
| 窓口 |
金融機関から発行された領収証書を法務局に提出。 |
|
消費税 |
| 申告方法 |
消費税及び地方消費税の確定申告は、国税庁HPから申告書を作成可能。 |
| 窓口 |
長泉町役場 |
|
固定資産税 |
| 申告方法 |
償却資産（固定資産税）の所有者は、毎年1月1日現在の状況を函南町に申告。申告期限は1月31日。 |
| 窓口 |
長泉町 税務課 資産税チーム |
長泉町で不動産売却を行う際に必要な書類
長泉町で不動産売却を行うにあたって必要な書類は以下の通りです。
- 身分証明書
- 印鑑証明書
- 住民票
- 登記済権利書/登記識別情報
- 固定資産税納税通知書/固定資産税評価証明書
- 土地測量図
- 境界確認書
- 建築確認済証
- 検査済証
不動産売却を行う際は、まず必ず本人確認書類を用意しましょう。「身分証明書」は、免許証やパスポートなど。さらに実印と、その「印鑑証明書」も必要になります。
さらに、登記上の住所と現住所が異なる場合には、「住民票」も取り寄せなくてはなりません。印鑑証明書や住民票は古い書類だと有効期限が切れていることが多いので気をつけてください。
「登記済権利書」、もしくは「登記識別情報」と呼ばれる書類は法務局から登記名義人に発行されています。登記されている名義が物件の所有者であることを証明する書類です。
「固定資産税納税通知書」と「固定資産税評価証明書」は、固定資産税の納税額を確認する際に使われます。もしも所有していないのであれば、市区町村の窓口で固定資産税評価証明書を発行してもらいましょう。
その他、「土地測量図」・「境界確認書」・「建築確認済証」・「検査済証」など、さまざまな書類が必要となるケースがあります。
長泉町の不動産売却に必要な書類一覧
|
申告方法 |
| 印鑑証明書 |
印鑑登録証明書の交付申請を本人が行う場合は、印鑑登録証のみ必要です。代理人の場合は、印鑑登録証と認印を持参。 |
| 住民票 |
住民票に記載されている人と同一世帯の人が請求する場合、印鑑は不要です。それ以外の人が住民票を請求するときには認印と委任状を持参しなくてはなりません。 |
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