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沼津市で不動産売却をするなら
新日本住建販売
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
新日本住建販売の特徴
高額売却・スピード売却の可能性が高い
物件を数多くの人に知ってもらえるよう、新日本住建販売では尽力しています。
広告出稿しているポータルサイトの数と出稿中の物件数が静岡県東部でNo.1。高額売却・スピード売却のチャンスを多く持っている会社です。
また専任媒介契約を交わす必要がありますが、買取保証にも対応してもらえるため、万が一売れなくてもしっかりと買い取ってくれるところが嬉しいポイント。
売却実績が多く依頼主から信頼されている
2020年の1年間での売却実績は134件（※1）。相談実績も1300件（※2）と、実力があって安心して依頼できる会社です。公式HPには売却実績が掲載されており、各事例の売却価格・間取り・所在地・築年数といった詳細も載っているため、売却の相場感を掴むこともできます。
また即時買取にも対応可能で、すぐに現金化したいという希望にも応えてくれます。
※1参照元：新日本住建販売公式HP/売却実績一覧（https://919-snjkk.com/result_list/）
※2参照元：YouTube/新日本住建販売の不動産売却（https://www.youtube.com/watch?v=foiTM9mpCXg）
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火曜・水曜定休日
新日本住建販売の口コミ
想像以上に話が早く、希望額以上の値段で売却してくれた
売却の話をさせていただいてから1ヶ月もかからないくらいで話がとんとん拍子で進んでいき、私らとしては早くても数ヶ月はかかる覚悟でいましたのでとても助かりました！
定期報告の内容が凄く詳しくて、安心して売却を依頼できた
販売開始当初より誠実にご対応頂き、毎月、定期的に引き合い状況や、競合となる物件の販売状況をご報告頂いていたので、いつかは売れるであろうという安心感を待ってお任せしていました。
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新日本住建販売の会社概要
| 所在地（静岡支店） |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
新日本住建販売の最新情報
新日本住建販売の最新売却実績
- 2022年4月
【一戸建】裾野市平松一戸建（静岡県裾野市平松）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/裾野
- 2022年4月
【マンション】ファインスクェア沼津駅前（静岡県沼津市高島町）の不動産売却事例
物件種別・・・マンション
沿線・駅・・・JR東海道本線/沼津
- 2022年4月
【一戸建】御殿場市東田中一戸建（静岡県御殿場市東田中）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/御殿場
ファミリーリゾート
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
ファミリーリゾートの特徴
スピーディーな対応をモットーにしている
不動産売却の査定と買い取りをスピーディーに行い、即日対応・即日買取をモットーとしている不動産会社です。
特に注目したいのは、伊東や伊豆の物件であれば当日のうちに買い取ってもらえること。査定額もその日のうちに知らせてもらうことができ、地元情報にも明るく適正な査定価格が提示されています。
ゆったりとくつろぎながら相談できる
ファミリーリゾートの名の通り、伊東や伊豆にある別荘とリゾート物件を多く取り扱っている会社です。
会社は1階がドッグカフェ。屋外には広いドッグスペースもあるため、愛犬と一緒に相談することが可能です。散歩がてら相談に伺ってみるのはいかがでしょうか。
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9:00～19:00
第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの口コミ
電話をしたらその日の内に査定してくれて、スムーズに進められた
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。別荘に残った残置物も片づけていただき助かりました。
買い手もスピーディーに紹介してくれたから安心できた
買い手の紹介も早く買い手の方も非常に良い方で安心してゆずることが出来た。金額も最初よりは下がりましたが全く問題ありませんでした。売却した後も何の後悔もありません。
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第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの会社概要
| 所在地 |
静岡県伊東市十足614-227 |
| 定休日 |
第1・3火曜/水曜 |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
ファミリーリゾートの
最新情報
ファミリーリゾートの最新売却実績
- お客様イニシャル：S.A
【お取引】現金買取り
【種類】戸建て・リゾート物件
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。
アーネスト
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
アーネストの特徴
売却だけでなくリフォームなどもまとめて相談できる
三島市や沼津市を中心に、賃貸・管理など、不動産に関するさまざまな事業を展開。リフォームやリノベーションも手掛けているアーネスト。
具体的な不動産売却をまだ考えておらず、参考程度に…という場合でも、気軽に無料査定してもらうことができます。
査定の流れはまず「机上査定」で大まかな査定額を算出。その後売却の意思が決まったときに「訪問査定」が行われ、正確な金額が算出されます。
様々な事情に対応した不動産売却ができる
早期売却や秘密裏に不動産を売りたい場合、現金買取など、依頼主の要望に合わせて不動産売却することを心掛けている会社です。
「宅地建物取引主任者」など不動産に関わる資格を持った担当者も在籍しているため、不動産売却に関する不安があれば気軽に相談できるのではないでしょうか。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの口コミ
無事に家が売れました。 事情があってなるべく早く売りたいとお願いしてたのですが、担当の方が頑張って下さったのか、ほぼ希望通りの額面で売る事が出来ました。
半年経ってもなかなか家が売れず、赤字覚悟で相談にいきましたが、担当の人が親身になって頑張ってくれたおかげで、無事に引渡しができました。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの会社概要
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31アーネストビル2F |
| 定休日 |
年中無休（年末年始・夏季休暇を除く） |
| 営業時間 |
9:00～18:00（日曜・祝日17:00まで） |
アーネストの最新情報
アーネストの最新売却実績
2022年5月現在、最新売却実績情報は確認できませんでした。
不動産売却をするなら広告掲載に力を入れている会社を選ぶと良いでしょう。広告掲載が多いと買主の目につきやすく、売却のチャンスが増えます。そこで売却力の強い会社として、静岡県東部にある不動産取引の多い地域の中から、広告掲載に力を入れている不動産会社を比較しました。
沼津市の不動産売却の地価と相場
静岡県内でも箱根方面や伊豆半島、富士山といった場所に出やすい沼津市。交通網は東海道本線と御殿場線が通っていて通勤や買い物に便利でありながら、自然を満喫することができる地域です。
仕事にもプライベートにも利用できる場所なため、全国的にも不動産価格は上昇傾向です。
| 地価平均 |
10万4452円（円/㎡） |
| 価格（円/㎡） |
8万円（円/㎡） |
| 人口（前年度比） |
192,644人（-1563人） |
※2021年3月23日時点の情報です。
続いて、沼津市内における土地の売却価格が高いエリアについて見ていきましょう。沼津市で最も1㎡あたりの土地売却価格が高いエリアは新宿町となっています。新宿町の売却価格は、沼津市全体の平均と比較すると35万円高いというデータが出ています。
|
エリア名 |
坪単価 |
| 1位 |
新宿町 |
56万円/坪 |
| 2位 |
高島本町 |
50万円/坪 |
| 3位 |
五月町 |
41万円/坪 |
| 4位 |
高沢町 |
40万円/坪 |
| 5位 |
沼北町 |
38万円/坪 |
| 6位 |
本田町 |
36万円/坪 |
| 7位 |
通横町 |
34万円/坪 |
| 8位 |
西間門 |
32万円/坪 |
| 9位 |
江浦 |
32万円/坪 |
| 10位 |
平町 |
28万円/坪 |
沼津市の不動産売却相場の調べ方
特定の地域での不動産売却の相場を調べるためには、SUUMOやHomesといった物件情報サイトを利用するのがおすすめです。最寄り駅や最寄り駅から距離、広さ、築年数といった条件を参考にしながら、所有する物件と条件が近い物件の売却希望額を調べることで、その地域の不動産売却のおおよその相場を知ることが出来ます。また、なかなか似たような条件の物件が見つからないという場合には、平米単価や坪単価を参考にすると良いでしょう。
相場確認時の注意点
ただし、物件情報サイトに記載されている物件の売却金額は、あくまで「所有者が希望する売却価格」です。物件情報サイトに記載されている金額で物件が売却されることはどちらかと言えば稀であり、基本的には、サイトに載っている金額よりも安い値段での取引となる場合が多いことは留意しましょう。なお、実際の売却額とサイトに記載の売却額との差は、その物件が売りに出されてから、どれくらいの時間が経っているか、といった要素にも左右されます。
また、リノベーション物件の場合、条件が近い物件よりも高い値段で取引される傾向にあります。物件情報サイトを参考にする場合には、リノベーション物件は除外するようにしましょう。
沼津市の戸建て売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 155m²/115m² |
令和2年 |
- |
沼津15分 |
5,000万円 |
| 230m²/115m² |
昭和61年 |
- |
片浜11分 |
1,500万円 |
| 200m²/95m² |
令和2年 |
- |
沼津30分～60分 |
2,200万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=2&ARC=22203&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
沼津市のマンション売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 70m²/3LDK |
平成9年 |
- |
沼津9分 |
1,400万円 |
| 60m²/2DK |
昭和64年 |
- |
沼津16分 |
790万円 |
| 90m²/3LDK |
平成21年 |
- |
沼津30分～60分 |
2,300万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=2&ARC=22203&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
沼津市の土地売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 155m² |
- |
- |
原(静岡)30分～60分 |
70万円 |
| 85m² |
- |
- |
沼津18分 |
880万円 |
| 220m² |
- |
- |
片浜3分 |
540万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=2&ARC=22203&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
沼津市の不動産売却ができる会社一覧
新日本住建販売
画像引用元：新日本住建販売 公式サイト（https://www.snjhkk.com/）
新日本住建販売の特徴
情報収集に力を入れているから物件の動向から適した提案ができる
ポータルサイトへの掲載数を多くするなど、物件の動向を把握できるように行動。静岡の不動産売却の情報収集力にたけている不動産会社です。
売却のサポートとして、専任媒介契約を結ぶ必要がありますが、買い取り保証サービスがあります。万が一売却が成立しなくても、直接買い取ってもらえるため安心です。
新日本住建販売の口コミ・評判
売却から引き渡しまでスムーズに進めてくれたから安心できた
土地の売却者が決定してからの対応が、こちらが想定していたよりも早く土地を引き渡すことができるようなので安心しております。
|
静岡支店 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| アクセス |
車の場合：県道380号線「長沢交差点」前 |
アーネスト
画像引用元：アーネスト 公式サイト（https://earnest-estate.jp/）
アーネストの特徴
不動産に関わる色々な事業を行っている
沼津・三島をはじめとしたエリアを中心に、住宅やマンション、土地・分譲地の不動産を扱っている会社です。
査定はメールや電話もOK。即現金化や、なるべき早く物件を手放したい場合にも対応。
アーネストの口コミ・評判
条件が厳しくても希望通りに進めてくれた
子供の学校のこととか、通勤のこととか、ローンのこととか相談に乗ってもらって条件も厳しかったと思うんですけど、希望通りにすすめてもらえました
|
不動産 売買部門 沼津店 |
| 営業時間 |
9:00〜18:00（日曜・祝日17:00まで） |
| 定休日 |
年中無休（年末年始・夏季休暇を除く） |
| 所在地 |
静岡県沼津市西条町161 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
ワンズエステート
画像引用元：ワンズエステート 公式サイト（https://www.numadushi-fudousan.com/）
ワンズエステートの特徴
適正価格で素早く売却することがモットー
沼津に拠点を置き、20年以上にわたり不動産に関するサービスを提供。
物件を適正価格で素早く売却できるよう積極的な販売活動が行われています。要望があれば近隣に知られることなく売却も可能。
ワンズエステートの口コミ・評判
提案がスムーズで助かった
近所の店舗に出向いてこちらの要望を伝えると、すぐにいくつかの資料を提示してくれました。追加の資料もいただいたので、親身になってくれた印象です
| 営業時間 |
平日9:30～18:30/土日祝9:30～17:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡443-4 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
ランドサーチ
画像引用元：ランドサーチ 公式サイト（https://www.landsearch.co.jp/）
ランドサーチの特徴
売主と買主の双方が納得できる取引を心掛けている
沼津市を中心に、静岡県東部の様々な不動産を扱っている会社です。沼津駅から徒歩6分の立地に店舗があり、アクセスに優れているのが特徴。
不動産売買する双方が納得する取引が心掛けられています。
ランドサーチの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00〜18:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島町24-16 1F |
| アクセス |
JR東海道本線「沼津駅」北口より徒歩約6分 |
四季はうす
画像引用元：四季はうす 公式サイト（https://www.shiki-house.jp/）
四季はうすの特徴
相談しやすい雰囲気づくりを欠かさない会社
不動産の売買をはじめ都市、仲介や賃貸など、「スピード・誠実・笑顔」をモットーに提供。
シンプルで分かりやすいサイトは、物件を探すのに使いやすい作りです。ブログやFacebookからの発信は、身近で相談しやすさもあります。
四季はうすの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
定休日無（GW・夏季・年末年始休暇を除く） |
| 所在地 |
静岡県三島市東本町1-15-8 |
| アクセス |
※公式HPに記載はありませんでした。 |
藤田不動産
画像引用元：藤田不動産 公式サイト（http://fujitafudousan.co.jp/）
藤田不動産の特徴
地元の不動産事情に詳しい
三島市を中心として多数の不動産を取り扱っている不動産会社。不動産の活用をしたいという希望があるお客様に対しては、それぞれにぴったりの提案を行ってくれます。地元に強く三島の不動産事情に詳しいため、地元の不動産事情を考慮した査定を行える点も特徴。また、売却の仲介のほか、戸建てやマンションの買取も行っていますので、なかなか買い取り手が見つからない、できる限り早く売却したいといった希望がある場合には相談してみましょう。
藤田不動産の口コミ・評判
熱心に売却活動をしてくださいました
初めての売却で分からないことばかりでしたが、担当の方がとても経験豊富で知識もあり、熱心に売却活動をしていただきました。対応も早かったので、大満足です。(中略) 周囲の事例や地価のベースに、相場を元に詳しく説明していただきました。始めは希望売却金額を強気で設定しましたが、どのような価格で販売していくかなどご提案いただき、最終的には納得した価格で売却することが出来ました。
|
本店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県三島市徳倉4丁目37番9号 |
| アクセス |
JR「長泉なめり駅」より車で6分 |
|
三島店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県三島市文教町1丁目2番1号 |
| アクセス |
JR「三島駅」より車で4分 |
ハウスドゥ！沼津原店
画像引用元：ハウスドゥ！沼津原店 公式サイト（https://numazuhara-housedo.com/）
ハウスドゥ！沼津原店の特徴
ニーズに合わせたプランを提案
ハウスドゥ！は、「地元密着の情報量」と「全国ネットワークを生かした宣伝力」によって、物件を購入したいと考えているお客様に対して強力にアプローチ。店舗や屋外広告への掲載、インターネット、チラシ・地域情報誌のほか、レインズへの登録や同業者への販売協力依頼などを行うことによってより新鮮な情報を届けます。また、内密に売却を行いたいと考えているお客様のために限定公開型の売却活動にも対応。ニーズに合った販売手法を提案します。
ハウスドゥ！沼津原店の口コミ・評判
不安なく売却を任せられました
相続した、物件の売却をしていただき対応も早く、説明もしっかりしていただいたので、売却後の不安もなく安心しておまかせしました。良い買主様をご紹介していただき大変ありがとうございました。私の友人や知人で不動産の相談を受けた時は是非、紹介したいと思います。
|
ハウスドゥ！沼津原店（株式会社ゼットン） |
| 営業時間 |
10:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市原1418-40 |
| アクセス |
ＪＲ東海道本線「原駅」より徒歩22分
「雇用促進前バス停」より徒歩1分 |
東静プランニング
画像引用元：東静プランニング 公式サイト（https://1031p.com/）
東静プランニングの特徴
静岡に多く支店を構える会社
建築部門を中心とした事業を展開している東静プランニング。不動産売却に関しては、全国ネットワークを活かすことによって適正価格を提案。依頼があったら迅速に訪問査定を行うことも可能。すぐに価格提示してくれるスピーディーさは、売却を考えている方にとって魅力的です。
また、同社では売却物件については不動産情報サイトへの登録を行うとともに、SNSを駆使した営業も行っています。物件写真は専門のスタッフが撮影していますので、魅力を引き出した営業が可能です。
東静プランニングの口コミ・評判
迅速に取り組んでくれました
すぐに電話頂いて熱心に売買活動に取り組んで頂きました。電話もまめに頂いて安心感があららました。他の不動産屋に頼んだ時は電話もあまりなくこちらからする事も何度かありました。ストレスも溜まるようになりお断りしました。担当者の渡辺さんは必要最低限の連絡で分かりやすい説明でストレスもなく安心していられました。
|
本社建設事業部 |
| 営業時間 |
10:00～20:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市吉田町38-4 |
| アクセス |
「沼津駅」より車で6分 |
|
三島駅南口店 |
| 営業時間 |
10:00～20:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県三島市大宮町3-14-11 |
| アクセス |
JR東海道本線「三島駅」より徒歩6分 |
株式会社東海不動産
画像引用元：東海不動産 公式サイト（http://www.kk-tokaifudousan.jp/）
株式会社東海不動産の特徴
静岡に多く支店を構える会社
地元業者ならではの経験を生かした取引を実施。同社では、自社HPへの掲載や広告掲載、オープンハウス開催、購入希望者や金融機関などへの物件紹介など積極的な売却活動を行う点が特徴。活動内容や反響状況は文書で報告しますので進捗も把握できます。また、条件が合った場合には即現金買取も可能となっています。加えて、解体やリフォーム、引越しなども一括サポートしているため、不動産売却にまつわる様々な相談を行うことができるでしょう。
株式会社東海不動産の口コミ・評判
不安材料を全て解消した形で取引できた
やりとりが迅速で、説明は丁寧でわかりやすく、受け答えも気持ちよく、とても安心して手続きをすることができました。また、現場や契約で同席してくださいました社長様もとても紳士的で、全ての面において良かったです。とても良い条件での業者買い取りを提案してくださったので、買い手を待つことなく、すぐに売却することができました。全ての手続きが完了するまでの一つ一つの対応も、丁寧な上にスピーディーで、こちらの不安材料を全て払拭した形での取引をさせていただきました。
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株式会社東海不動産 |
| 営業時間 |
8:00～17:00 |
| 定休日 |
日曜・木曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市原118番地 |
| アクセス |
東海道本線「原駅」より徒歩8分 |
静岡セキスイハイム不動産
画像引用元：静岡セキスイハイム不動産 公式サイト（https://corp.s-est.co.jp/）
静岡セキスイハイム不動産の特徴
静岡県内に多数拠点を展開
静岡県内に多くの店舗を構え、それぞれの地域特有の情報を提供しています。不動産の売却については、しっかりとした裏付けある査定報告書を依頼主に提出してくれるため、査定額の根拠が不明瞭といったこともないでしょう。
売却の希望を持っているお客様に対しては、それぞれの事情や状況、要望を考慮した売却方法を提案できる点も同社の強み。売却仲介はもちろん、直接買取、リースバックなどの選択を提示してくれます。
静岡セキスイハイム不動産の口コミ・評判
様々な面でサポートしてくれました
説明は非常に丁寧で、こちらの疑問にも適確に応対いただけたと記憶してます。私が遠方にいたこともあって、空き家になっていた物件を何度も見にいってもらったり、不要な物を廃却する際も廃棄会社を紹介してくれたりと色んな面で安心してお任せできたかとと思います。
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富士永田町店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜・木曜 |
| 所在地 |
静岡県富士市永田町2-51-1 |
| アクセス |
富士市役所から西に車で3分 |
ゼロ企画
画像引用元：ゼロ企画 公式サイト（https://zerokikaku.co.jp/）
ゼロ企画の特徴
30年以上の歴史を持つ不動産会社
三島市や沼津市、清水町、長泉町、裾野市、御殿場市、函南町といったエリアを得意とし、地元密着で30年以上不動産業に取り組んできた会社。その歴史から静岡県東部に関する知識も深く、買取や分譲など幅広く不動産の取り扱いを行っています。
同社には、宅地建物取引士やファイナンシャルプランナーなど様々な分野における資格を持っているスタッフが多く在籍。お客様のニーズに合わせた提案が可能です。
ゼロ企画の口コミ・評判
とても親切でした
大変親切に物件を御紹介してもらいました。資金相談等もできて将来設計が安心できました。
|
ゼロ企画 |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
| 定休日 |
なし |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2737-1 |
| アクセス |
JR御殿場線「大岡駅」より3分 |
デグチホームズ
画像引用元：デグチホームズ 公式サイト（https://deguchi-homes.jp/）
デグチホームズの特徴
静岡に多く支店を構える会社
1979年創業のデグチホームズは、お客様第一主義を貫いている会社です。社内にはリフォーム・新築・不動産に関するプロフェッショナルが在籍していることから、住まいに関する相談について総合的なサポートが可能。売却希望の場合には無料で査定が可能なので、まずは相談してみると良いでしょう。また、買取についても対応していますので、できるだけ早く売却したいと考えている場合には、どのくらいの金額で買取出来るのか確認することをおすすめします。
デグチホームズの口コミ・評判
リフォームにも対応しています
工事内容から金額交渉まで何度もメールと電話にて敏速に対応頂き見積書の内訳項目も明瞭で仕事の速さ・正確さを感じました。また、こちらが検討中である数日の期間にも不明な点を尋ねるご連絡を頂き顧客のフォローを重視する姿勢を感じました。
|
デグチホームズ |
| 営業時間 |
10:00～18:00 |
| 定休日 |
8月1日（創業記念日）・お盆休み（8月中旬）・年末年始 |
| 所在地 |
静岡県富士市厚原7-5 |
| アクセス |
東海道新幹線「新富士駅」より車で15分～20分 |
真野開発
画像引用元：真野開発 公式サイト（https://manokaihatsu.com/）
真野開発の特徴
任意売却のサポートも手厚い
「親切」と「丁寧」をモットーとして不動産売買をメインに取り扱っている真野開発。不動産の売却については、仲介や買取などお客様のニーズに合った方法を提案。また、住宅ローンの滞納などで悩んでいる人に対しては任意売却のサポートを行っています。条件に当てはまれば引越し代のサポートも受けられますので、任意売却に関して不安を払拭した上でお任せできる点が同社に依頼するメリットといえるでしょう。
真野開発の口コミ・評判
任意売却をお願いしました
銀行から督促状が届き、近くの不動産屋に相談したら、「もう売却は諦めて、競売にかけたほうがいいですよ。」と言われました。でも、どうしても諦められなくて、インターネットでいろいろと調べていたら、「任意売却」の真野開発さんを見つけました。ちょっと場所が遠いかなあ。。。と悩みましたが、あの時思い切ってメールしてみて、本当に良かったなあ。と思います。
|
真野開発株式会社 沼津本店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市吉田町34-40 |
| アクセス |
JR東海道本線「沼津駅」より徒歩19分 |
|
真野開発株式会社 長泉支店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
不定休 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町中土狩874-1 |
| アクセス |
JR「下土狩駅」より車で5分 |
IRコモンズ株式会社
画像引用元：IRコモンズ 公式サイト（https://www.ir-commons.com/）
IRコモンズ株式会社の特徴
各種媒体を使った売却活動
不動産売却については、さまざまな媒体を利用した売却活動を展開する点が大きな特徴。使用する媒体はインターネットや広告、不動産流通ネットワークなど。さらに企業ネットワークを活用した物件情報の発信も行って買取希望を募ります。さまざまな方法を用いて、物件売却のサポートを実施します。
また、同社では任意売却や競売指導なども多数手がけています。相談や査定は無料、秘密厳守で進めてくれますので、不動産に関する悩みを持っている方はぜひ相談してみてください。
IRコモンズ株式会社の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
|
IRコモンズ株式会社 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市双葉町4番3号 |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩9分 |
株式会社アスシア
画像引用元：アスシア 公式サイト（https://www.asusia-estate.co.jp/）
株式会社アスシアの特徴
静岡に多く支店を構える会社
沼津市を中心に、静岡県東部全体の不動産を取り扱っている株式会社アスシア。不動産に関するさまざまな要望に対し、お客様ごとのライフスタイルやニーズに合わせた提案を行うことが可能です。不動産売却に関しては、引越し業者や解体業者、リフォーム業者など各種提携業者の紹介も行っていますので、一貫したサービスを提供できる点が同社の強みでもあります。売却査定は無料で対応しており、査定依頼の専用フォームを用意しています。
株式会社アスシアの口コミ・評判
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株式会社アスシア |
| 営業時間 |
9:30～18:30 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市筒井町9-1 |
| アクセス |
JR「沼津駅」より車で9分 |
有限会社一樹商事
画像引用元：一樹商事 公式サイト（http://www.ichiki-shouji.co.jp/）
有限会社一樹商事の特徴
不動産売却サポートに注力
不動産に関連する事業の中でも、特に売却サポートに力を入れている点が特徴です。対応エリアは沼津市を中心とした静岡県東部。売却を行う際には、インターネットやチラシを用いることで告知活動を実施。物件購入を検討している方にさまざまな形でアピールすることができます。不動産査定から売却活動、売却の完了まで、しっかりとしたサポートを提供していますので、初めての不動産売却でも不安なくお任せできるでしょう。
有限会社一樹商事の口コミ・評判
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有限会社一樹商事 |
| 営業時間 |
要問い合わせ |
| 定休日 |
要問い合わせ |
| 所在地 |
静岡県沼津市仲町22番地 |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩13分 |
株式会社エステートシオン
画像引用元：エステートシオン 公式サイト（http://www.estatesion.com/）
株式会社エステートシオンの特徴
独自システムで売却を伴う建て替えをバックアップ
「お客様第一」の不動産会社を目指しているエステートシオンでは、「安心感の提供」や「スムーズな取引」を行うことを大切にしています。また、不動産売却に関しては同社独自のシステムにより売却を伴う建て替えを全面的にバックアップしています。まず第一のステップとして高値仲介による売却活動を実施し、購入希望者が見つからない場合には同社にて補償額で買取を行うという流れになります。売却が保証されることから、新築物件の早期着工が可能になります。
株式会社エステートシオンの口コミ・評判
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株式会社エステートシオン |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
| 定休日 |
要問い合わせ |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2445番地の6 |
| アクセス |
御殿場線「大岡駅」より徒歩2分 |
エレガンスホーム株式会社
画像引用元：エレガンスホーム 公式サイト（http://www.elegancehome.co.jp/）
エレガンスホーム株式会社の特徴
静岡に多く支店を構える会社
賃貸仲介・売買どちらにも対応しているエレガンスホーム。同社は、「お客様の快適な新生活のスタートのお手伝い」を行うことを目標としており、不動産の仲介や売買などによって地域への貢献を行いたいと考えています。
また、同社ではリフォーム部門も併設していることから、長年住んだ家のリフォームの相談にも対応。修繕などに関する見積もりもスピーディーに行ってくれます。相談しやすい雰囲気とするために明るい店舗づくりを行っている点も特徴の一つです。
エレガンスホーム株式会社の口コミ・評判
親切です
はじめての家探しで不安でしたが、親切に色々さがして頂けたお陰で、いい家を見つけられました。
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エレガンスホーム株式会社 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島本町16-8 |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩12分 |
株式会社AMD
画像引用元：AMD 公式サイト（http://www.amd12299.jp/）
株式会社AMDの特徴
多彩な不動産サービスを提供
沼津市を中心とした不動産サービスを展開している株式会社AMD。不動産に関する質問に対して幅広く対応しており、豊富な情報力を生かしてスピーディーな対応を行います。さらに、不動産に関連するコンサルティング業務も手がけており、専門家と連携することによってお客様をサポート。お客様が大切にしてきた資産を有効活用できるようにアドバイスを行ってくれるので、どう資産を活用したら良いか迷っている方は、一度相談してみると良いでしょう。
株式会社AMDの口コミ・評判
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株式会社AMD |
| 営業時間 |
要問い合わせ |
| 定休日 |
要問い合わせ |
| 所在地 |
静岡県沼津市西椎路886-1 |
| アクセス |
JR「片浜駅」より車で6分 |
株式会社大河不動産
画像引用元：大河不動産 公式サイト（https://www.ookawahudousan.co.jp/）
株式会社大河不動産の特徴
地域に密着したサービス
株式会社大河不動産の創業は昭和47年。それ以来、地域に密着して不動産事業に取り組んできた同社は、これまでに培ってきた知識とノウハウを生かした提案を行ってくれます。売却希望の場合には、ホームページから査定依頼を行うことも可能です。また、同社は沼津駅から徒歩2分の場所にあるため、店舗に足を運ばなければならない場合でも便利。買い物がてら立ち寄ることも可能なアクセスの良さも同社の魅力といえます。
株式会社大河不動産の口コミ・評判
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株式会社大河不動産 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
年末年始・夏期 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島町4-20 |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩2分 |
株式会社木村不動産
画像引用元：木村不動産 公式サイト（https://kimurafudousan.com/）
株式会社木村不動産の特徴
幅広いサービスを提供している
株式会社木村不動産では、沼津市を中心として駿東郡清水町・長泉町・三島市の不動産の取り扱いを行っています。売買仲介や買取に加えて、賃貸の仲介・企画・管理などまで幅広く取り扱いを行っています。売却を行いたいと考えているお客様に対しても、随時査定の問い合わせを行えますし、不動産を相続した場合の相談にも対応しています。さらに、不動産オーナーのサポートも行うなど、幅広い不動産サービスを提供しています。
株式会社木村不動産の口コミ・評判
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株式会社木村不動産 |
| 営業時間 |
平日9:00～18:00、日曜・祝日10:00～17:00 |
| 定休日 |
夏期（お盆）・年末年始 |
| 所在地 |
静岡県沼津市市場町3-7 民生会館1F |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩10分 |
株式会社グリーンホーム
画像引用元：グリーンホーム 公式サイト（https://www.greenhome-n.com/）
株式会社グリーンホームの特徴
幅広い種類の物件を取り扱っている
昭和56年に創業した株式会社グリーンホームでは、沼津市を中心とした各種不動産の売買仲介や売買、建築全般を手がけています。取り扱い物件については戸建てやマンション、土地などのほか、投資用物件やリゾート物件、事務所や店舗など幅広く取り扱いを行っています。
また、取り扱っている物件の情報は大手ポータルサイトのほか自社ホームページにも掲載。物件の住所やアクセス、面責、価格などの情報が確認できるようになっています。
株式会社グリーンホームの口コミ・評判
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株式会社グリーンホーム |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大手町4丁目9-2 コンドミニアム大手町2F |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩6分 |
株式会社荘苑土地
画像引用元：荘苑土地 公式サイト（https://www.souentochi.com/）
株式会社荘苑土地の特徴
豊富な知識を持つ担当者によるサポート
不動産の買取や仲介業務をメインとして手がけている株式会社荘苑土地。不動産売却については、中古マンション・一戸建て、工場や倉庫、投資用物件など非常に幅広く取り扱っています。また同社では、豊富な知識を持つ担当者が「安心・確実・迅速」をモットーとして対応します。最初から最後までしっかりとサポートしてくれますので、初めて不動産に関する相談をしたい、という場合についても不安なくお任せできるでしょう。
株式会社荘苑土地の口コミ・評判
丁寧な対応でした
接客も丁寧で分かりやすく相談して良かったです。
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株式会社荘苑土地 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島町3-1 スルガビル1F |
| アクセス |
東海道本線「沼津駅」より徒歩2分 |
藤伸不動産株式会社
画像引用元：藤伸不動産 公式サイト（https://www.toushin-f.com/）
藤伸不動産株式会社の特徴
リラックスした雰囲気の中で相談できる
藤伸不動産株式会社では、不動産売買や賃貸、管理などを手がけています。同社は沼津駅からもアクセスしやすく、土曜日も営業しているため平日は忙しい方でも来店して相談することが可能です。さらに、アットホームな雰囲気なので、気軽に相談しやすいと言えるでしょう。特に会社特有の硬い雰囲気の中ではなく、リラックスしながら売却に関する相談をしたいと考えている方は、ぜひ一度問い合わせをしてみることをおすすめします。
藤伸不動産株式会社の口コミ・評判
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藤伸不動産株式会社 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市松長340-2 |
| アクセス |
JR「片浜駅」より徒歩2分 |
株式会社東部不動産開発
画像引用元：東部不動産開発 公式サイト（https://www.tfkinc.co.jp/）
株式会社東部不動産開発の特徴
静岡県東部地域の不動産を取り扱い
株式会社東部不動産開発では、沼津市中心に静岡東部地域の不動産を取り扱っています。売却にももちろん対応しており、無料査定も依頼可能。ホームページには無料査定依頼フォームも用意されていますので、ひとまず査定を受けてみたい、と考えている人も気軽に査定依頼が行えるでしょう。
売却を行う際には、大手のポータルサイトや自社ホームページに物件情報を掲載していますので、多くの人の目に触れる機会が多く、購入希望者が見つかる可能性も高いといえるのではないでしょうか。
株式会社東部不動産開発の口コミ・評判
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株式会社東部不動産開発 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新宿町7-1 塩崎ビル1F |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩6分 |
有限会社ネオエステート
画像引用元：ネオエステート 公式サイト（https://neoestate.co.jp/）
有限会社ネオエステート特徴
情報力を活かしたスピーディーな対応が強み
沼津駅からすぐの場所に位置している有限会社ネオエステートは、豊富な情報力を活用したスピーディーな対応を行えるのが大きな強みとなっています。地元の不動産の売買や賃貸、管理などを事業として行っており、要望に対して迅速に対応してくれます。取り扱い物件は自社ホームページやインスタグラムで紹介。そのほか、大手の不動産ポータルサイトへの掲載も行うことなどによって物件の購入希望者を募っています。
有限会社ネオエステートの口コミ・評判
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有限会社ネオエステート |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大手町3丁目2-22 |
| アクセス |
JR東海道線「沼津駅」南口より徒歩１分 |
株式会社はるあき
画像引用元：はるあき 公式サイト（https://shizuoka-baikyaku.com/）
株式会社はるあきの特徴
独自戦略による売却サポート
物件の売却を行うにあたり、独自戦略を用いてサポートを行う点が特徴。例えば、不動産購入希望者へ強く訴求するためのチラシや建築士による建物検査報告書の作成、インターネットでの広告出稿に加えて、内覧時に購入希望者に物件を気に入ってもらえるような対応を行っています。さらに、物件売却を希望する場合には解体工事など売却に付随する相談や、即時買取に関する相談にも対応している点も特徴といえるでしょう。
株式会社はるあきの口コミ・評判
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株式会社はるあき |
| 営業時間 |
10:00～18:00 |
| 定休日 |
要問い合わせ |
| 所在地 |
静岡県沼津市岡宮1266-85 |
| アクセス |
JR「下土狩駅」より車で10分 |
有限会社ビックス
画像引用元：ビックス 公式サイト（https://bix-re.com/）
有限会社ビックスの特徴
独自ネットワークと豊富な情報力
独自のネットワークと豊富な情報力を活かし、資産運用や売却、購入など不動産に関する様々なニーズに対応してくれる有限会社ビックス。同社では、フリーダイヤルや専用問い合わせフォームのほか、LINEでも問い合わせが可能。自分の使いやすい方法で問い合わせができる点も同社を利用するメリットといえるのではないでしょうか。
また、同社には不動産業界で豊富な経験を持つスタッフも在籍していますので、売却についてわからないことがあったとしても相談することが可能です。
有限会社ビックスの口コミ・評判
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有限会社ビックス |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
年中無休（夏期（お盆）・年末年始を除く） |
| 所在地 |
静岡県沼津市寿町1-1 |
| アクセス |
JR「沼津駅」北口より徒歩約16分 |
株式会社藤和開発
画像引用元：藤和開発 公式サイト（https://www.fujiwa-k.co.jp/）
株式会社藤和開発の特徴
不動産に関する相談に幅広く対応
不動産の関連業務における幅広い知識と経験を持つ不動産コンサルティングマスターが在籍している株式会社藤和開発。「不動産のことならなんでもお任せください」としており、不動産売買や賃貸に関する相談、リフォーム、注文住宅の建築、賃貸管理業務など非常に幅広い相談に対応しています。同社のモットーは「安心・信頼・良質なサービス」。お客様のニーズに合わせたサービスの提供を行っている点が同社の特徴といえるでしょう。
株式会社藤和開発の口コミ・評判
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株式会社藤和開発 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
第2.4土曜・日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新沢田町7-38 |
| アクセス |
JR「沼津駅」より車で10分 |
株式会社あさひ企画
画像引用元：あさひ企画 公式サイト（https://www.k-asahi.com/）
株式会社あさひ企画の特徴
独自システムで売却支援
「ステップ56制度」と呼ばれるあさひ企画独自の売却支援システムを用意し、不動産売却をサポート。これは、売却活動後56日間に買主が見つからない場合には同社が物件の買取を行うというものです。スピーディーに話を進めたいと考えている人はぜひ同社に相談してみてはいかがでしょうか。
査定方法は簡易査定・現地査定・詳細査定の3種類を用意しているので、ニーズに応じた査定方法を選択可能。ひとまずおおよその売却価格を知りたい、と考えている場合には簡易査定がおすすめです。
株式会社あさひ企画の口コミ・評判
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株式会社あさひ企画 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩1291-1 第２古谷ビル１階 |
| アクセス |
御殿場線「下土狩駅」より徒歩2分 |
株式会社共同開発
画像引用元：共同開発 公式サイト（https://www.kyoudoukaihatu.co.jp/）
株式会社共同開発の特徴
各種要素や条件を考慮した査定価格提示
共同開発では、面積の大きさや個人・法人にかかわらず、それぞれのお客さまの要望をヒアリングした上で売却計画を提案します。売却活動を行う際の査定については、机上査定と現地査定の2種類に対応しており、ニーズや状況に応じて査定方法を選択することが可能です。同社では、査定を行う際には法規制などの調査や周辺での売り出し状況のほか、市場の動きなどさまざまな要素を考慮した上で価格を提示しています。
株式会社共同開発の口コミ・評判
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株式会社 共同開発 |
| 営業時間 |
平日9:00～18:00、土日9:00〜17:00 |
| 定休日 |
祝日 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩649番地の1 |
| アクセス |
JR「下土狩駅」より車で2分 |
鈴木開発
画像引用元：鈴木開発 公式サイト（http://www.suzukikaihatsu.com/）
鈴木開発の特徴
静岡県東部地域に対応
沼津市・三島市・富士市・富士宮市・伊豆の国市・清水町・長泉町・函南町など静岡県東部地域を対応エリアとして、さまざまな不動産を取り扱っている鈴木不動産。不動産売買や仲介、賃貸、管理などのほか、相続やリフォームに関する相談にも対応しています。ホームページには取扱物件の一部掲載していますので、ほかにも情報を知りたい、という場合には電話で問い合わせを行ってみましょう。
同社はバス停「水神道」より徒歩3分の場所にありますので、店舗に行く際にはバスを使うと便利です。
鈴木開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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鈴木開発 |
| 営業時間 |
要問い合わせ |
| 定休日 |
要問い合わせ |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町徳倉2609-1 |
| アクセス |
バス停「水神道」より徒歩3分 |
静岡鉄道株式会社
画像引用元：静岡鉄道 公式サイト（https://ryutsu.shizutetsu.net/）
静岡鉄道株式会社の特徴
マンションの売却に強い
静岡鉄道株式会社では、不動産売却サービスにおいては買取と仲介の2種類を用意しています。仲介を希望する場合には物件情報をポータルサイトや情報誌へ掲載することで買取希望者を広く募集します。また、一戸建てや中古マンションの売却の場合には、建物状況を無料で調査することによって買主との間にトラブルが起きることを防ぎます。
同社は非常に実績が豊富であり、特にマンションの売却に強いのも大きな特徴です。
静岡鉄道株式会社の口コミ・評判
賃貸も含めて相談できた
売却はなかなかスムーズには行かなかったが、それはそれで非常に勉強になったのでよかった。賃貸も考えていたので、それも含めて依頼できる会社が見つかってよかった。
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静岡店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区鷹匠一丁目1番1号 静鉄鷹匠ビル |
| アクセス |
JR東海道線「静岡駅」より徒歩10分 |
めぐみ不動産
画像引用元：めぐみ不動産 公式サイト（https://www.megumi-estate.jp/）
めぐみ不動産の特徴
物件にあわせた売却活動
物件の売却を行うにあたっては、まずなぜ物件を売却するのかという点をヒアリングし、物件に適した手段での売却活動を展開。売却に関する相談はもちろん、法律や税金の手続きなどの質問にもしっかりと答えてくれるので、頼りになる存在といえるでしょう。実際の売却活動の際には、それぞれの物件の特徴に合わせて不動産情報誌やホームページ、チラシなどを駆使して購入希望者に広くアプローチする形で進めていきます。
めぐみ不動産の口コミ・評判
スピーディーに対応してくれます
何か困ったことがあれば迅速に対応して頂き、とても心強く信頼出来ます。女性経営者なので、細かな所にも気付いてくれ、安心感があります。
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めぐみ不動産 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜・年末年始 |
| 所在地 |
静岡県沼津市下香貫樋ノ口1705 |
| アクセス |
JR東海道線・御殿場線「沼津駅」より車で10分 |
静岡県東部にある不動産売却ができる不動産会社一覧を見る
沼津市の不動産売却にかかる費用
不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生します。少なくとも「仲介手数料」と「印紙税」と「登記費用」については覚えておきましょう。また、忘れがちになりますが、引っ越し費用が高くつくことも考えられるので予算に組み込んでおきましょう。
仲介手数料
会社に不動産売却を依頼する際に発生します。
・売買価格の3%+6万円+消費税
仲介手数料は上記が最高額で、これより高くはなりません。また、仲介を依頼しなければ手数料も発生しませんが、契約書の不備などが発生するリスクが高まり、二者間でのトラブルの原因となることも考えられるので、なるべく仲介を挟むようにしましょう。
印紙代
印紙税は契約書を作成する際に貼り付ける、印紙にかかる費用です。
登記費用
売主ではなく買主が負担するもの。不動産を売却する際に所有権を渡す「所有権移転登記」の費用です。
その他にかかる費用
- 印鑑登録証明書の交付申請
- 固定資産（土地・家屋）に関する証明
| 住民票の写し |
300円 |
| 印鑑登録手数料 |
300円 |
| 印鑑登録証明書 |
300円 |
| 固定資産（土地・家屋）に関する証明 |
200円 |
沼津市の不動産売却にかかる税金
不動産売却に関する税については、主に「印紙税」・「譲渡所得税」・「住民税」の3つが挙げられます。
印紙税
「印紙税」は、契約書を作成する際に必要となる印紙にかかる税金です。契約書は売主側と買主側が1通ずつ持つことになっているので、一般的に双方それぞれが印紙代を負担します。
譲渡所得税
「譲渡所得税」は譲渡所得、つまり不動産を売却したことで得られた金額に課せられる税金です。
住民税
上述した譲渡所得は「住民税」の対象でもあります。ただし、売却によって利益が出た場合にのみ支払い義務があるもので、売却がマイナスだったときには税は発生しません。
気を付けたいのは、不動産の売却をしても、固定資産税は毎年1月1日現在の登記簿などに明記されている人に課せられること。年度の途中で所有権が変わっても、来年度までは売却した側に納税義務が発生します。
また、沼津市ではこの固定資産税の免税店があるので活用を。市内に同一人物の所有する物件があれば、条件付きで固定資産税に課税されないケースがあります。
沼津市の不動産売却にかかる税金一覧
|
譲渡税 |
| 申告方法 |
確定申告書の申告書Bと分離課税用を使用し、申告。 |
| 窓口 |
「キラメッセぬまづ市民ギャラリー」など |
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印紙税 |
| 申告方法 |
印紙税と相当額の収入印紙を契約書などに貼り付けることで納付。 |
| 窓口 |
※必要ありません。 |
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登録免許税 |
| 申告方法 |
登録免許税（国税）納付用の用紙に必要事項を記入して窓口に提出。 |
| 窓口 |
金融機関から発行された領収証書を法務局に提出。 |
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消費税 |
| 申告方法 |
消費税及び地方消費税の確定申告は、国税庁ホームページから申告書を作成可能。 |
| 窓口 |
「キラメッセぬまづ市民ギャラリー」など |
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固定資産税 |
| 申告方法 |
償却資産（固定資産税）の所有者は、毎年1月1日現在の状況を函南町に申告。申告期限は1月31日。 |
| 窓口 |
沼津市 財務部 資産税課 |
沼津市で不動産売却を行う際に必要な書類
さまざまな書類が不動産売却のためには必要です。すぐに用意するのは難しい場合もあるため、できる限り事前に準備をしておきましょう。
まずは、「身分証明書」・「印鑑証明書」・「住民票」を用意しておきましょう、
いずれも売主の身元確認書類として必要です。印鑑証明書と共に実印も準備し、登記上の住所と現住所が異なっていれば住民票を取り寄せましょう。印鑑証明書と住民票は発行から3ヶ月以内のものが有効です。
法務局から登記名義人に発行される「登記済権利書」、もしくは「登記識別情報」は、登記名義人が物件の所有者であることを証明する書類です。
固定資産税の納税額を確認するための「固定資産税納税通知書」も前もって取り寄せておきましょう。持っていなければ沼津市市役所で「固定資産税評価証明書」を発行してもら必要があります。
沼津市の不動産売却に必要な書類一覧
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申告方法 |
| 印鑑証明書 |
手続きは市民福祉部市民課1番窓口や、各市民窓口事務所で受け付けています。印鑑登録証明書交付申請書は、沼津市HPからもダウンロードできます。 |
| 住民票 |
沼津市民であれば、市民課、もしくは市民窓口事務所などで住民票の交付申請の手続きを行えます。郵送での申請も可能です。 |
静岡県東部にある他エリアの不動産売却情報
静岡県東部にある不動産売却が可能な不動産会社を見る
