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裾野市で不動産売却をするなら
新日本住建販売
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
新日本住建販売の特徴
高額売却・スピード売却の可能性が高い
物件を数多くの人に知ってもらえるよう、新日本住建販売では尽力しています。
広告出稿しているポータルサイトの数と出稿中の物件数が静岡県東部でNo.1。高額売却・スピード売却のチャンスを多く持っている会社です。
また専任媒介契約を交わす必要がありますが、買取保証にも対応してもらえるため、万が一売れなくてもしっかりと買い取ってくれるところが嬉しいポイント。
売却実績が多く依頼主から信頼されている
2020年の1年間での売却実績は134件（※1）。相談実績も1300件（※2）と、実力があって安心して依頼できる会社です。公式HPには売却実績が掲載されており、各事例の売却価格・間取り・所在地・築年数といった詳細も載っているため、売却の相場感を掴むこともできます。
また即時買取にも対応可能で、すぐに現金化したいという希望にも応えてくれます。
※1参照元：新日本住建販売公式HP/売却実績一覧（https://919-snjkk.com/result_list/）
※2参照元：YouTube/新日本住建販売の不動産売却（https://www.youtube.com/watch?v=foiTM9mpCXg）
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10:00～19:00
火曜・水曜定休日
新日本住建販売の口コミ
想像以上に話が早く、希望額以上の値段で売却してくれた
売却の話をさせていただいてから1ヶ月もかからないくらいで話がとんとん拍子で進んでいき、私らとしては早くても数ヶ月はかかる覚悟でいましたのでとても助かりました！
定期報告の内容が凄く詳しくて、安心して売却を依頼できた
販売開始当初より誠実にご対応頂き、毎月、定期的に引き合い状況や、競合となる物件の販売状況をご報告頂いていたので、いつかは売れるであろうという安心感を待ってお任せしていました。
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新日本住建販売の会社概要
| 所在地（静岡支店） |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
新日本住建販売の最新情報
新日本住建販売の最新売却実績
- 2022年4月
【一戸建】裾野市平松一戸建（静岡県裾野市平松）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/裾野
- 2022年4月
【マンション】ファインスクェア沼津駅前（静岡県沼津市高島町）の不動産売却事例
物件種別・・・マンション
沿線・駅・・・JR東海道本線/沼津
- 2022年4月
【一戸建】御殿場市東田中一戸建（静岡県御殿場市東田中）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/御殿場
ファミリーリゾート
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
ファミリーリゾートの特徴
スピーディーな対応をモットーにしている
不動産売却の査定と買い取りをスピーディーに行い、即日対応・即日買取をモットーとしている不動産会社です。
特に注目したいのは、伊東や伊豆の物件であれば当日のうちに買い取ってもらえること。査定額もその日のうちに知らせてもらうことができ、地元情報にも明るく適正な査定価格が提示されています。
ゆったりとくつろぎながら相談できる
ファミリーリゾートの名の通り、伊東や伊豆にある別荘とリゾート物件を多く取り扱っている会社です。
会社は1階がドッグカフェ。屋外には広いドッグスペースもあるため、愛犬と一緒に相談することが可能です。散歩がてら相談に伺ってみるのはいかがでしょうか。
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第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの口コミ
電話をしたらその日の内に査定してくれて、スムーズに進められた
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。別荘に残った残置物も片づけていただき助かりました。
買い手もスピーディーに紹介してくれたから安心できた
買い手の紹介も早く買い手の方も非常に良い方で安心してゆずることが出来た。金額も最初よりは下がりましたが全く問題ありませんでした。売却した後も何の後悔もありません。
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第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの会社概要
| 所在地 |
静岡県伊東市十足614-227 |
| 定休日 |
第1・3火曜/水曜 |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
ファミリーリゾートの
最新情報
ファミリーリゾートの最新売却実績
- お客様イニシャル：S.A
【お取引】現金買取り
【種類】戸建て・リゾート物件
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。
アーネスト
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
アーネストの特徴
売却だけでなくリフォームなどもまとめて相談できる
三島市や沼津市を中心に、賃貸・管理など、不動産に関するさまざまな事業を展開。リフォームやリノベーションも手掛けているアーネスト。
具体的な不動産売却をまだ考えておらず、参考程度に…という場合でも、気軽に無料査定してもらうことができます。
査定の流れはまず「机上査定」で大まかな査定額を算出。その後売却の意思が決まったときに「訪問査定」が行われ、正確な金額が算出されます。
様々な事情に対応した不動産売却ができる
早期売却や秘密裏に不動産を売りたい場合、現金買取など、依頼主の要望に合わせて不動産売却することを心掛けている会社です。
「宅地建物取引主任者」など不動産に関わる資格を持った担当者も在籍しているため、不動産売却に関する不安があれば気軽に相談できるのではないでしょうか。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの口コミ
無事に家が売れました。 事情があってなるべく早く売りたいとお願いしてたのですが、担当の方が頑張って下さったのか、ほぼ希望通りの額面で売る事が出来ました。
半年経ってもなかなか家が売れず、赤字覚悟で相談にいきましたが、担当の人が親身になって頑張ってくれたおかげで、無事に引渡しができました。
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年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの会社概要
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31アーネストビル2F |
| 定休日 |
年中無休（年末年始・夏季休暇を除く） |
| 営業時間 |
9:00～18:00（日曜・祝日17:00まで） |
アーネストの最新情報
アーネストの最新売却実績
2022年5月現在、最新売却実績情報は確認できませんでした。
不動産売却をするなら物件の広告掲載に力を入れている会社を選ぶと良いでしょう。広告掲載が多いほど色々な買主の目につくため、売却のチャンスが増えます。そこで売却力の強い会社として、広告掲載に力を入れている不動産会社を比較しました。
裾野市の不動産売却ができる会社一覧
新日本住建販売
画像引用元：新日本住建販売公式サイト（https://www.snjhkk.com/）
新日本住建販売の特徴
即時買取にも対応できるから依頼主のニーズに合わせた提案が可能
ポータルサイトへの広告掲載数が多いだけでなく即時買取サービスがあり、諸事情により物件をなるべく早く現金化したいとき活用できます。媒介契約を結ぶ必要はありますが、なかなか物件の売買が成立しないときも、買い取り保証サービスによって新日本住建販売が直接買い取ってくれます。
新日本住建販売の口コミ・評判
想定していたより圧倒的に早く売却が完了して大助かり
売却の話をさせていただいてから1ヶ月もかからないくらいで話がとんとん拍子で進んでいき、私らとしては早くても数ヶ月はかかる覚悟でいましたのでとても助かりました！
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静岡支店 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| アクセス |
車の場合：県道380号線「長沢交差点」前 |
ランドサーチ
画像引用元：ランドサーチ公式サイト（https://www.landsearch.co.jp/）
ランドサーチの特徴
沼津市に拠点を置き、裾野市を始め静岡県東部地区のさまざまな不動産を取り扱っている不動産会社です。
店舗がは沼津駅から徒歩6分と、裾野からでも電車でのアクセスに優れているのが便利な点。
ランドサーチの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島町24-16 1F |
| アクセス |
JR東海道本線「沼津駅」北口より徒歩約6分 |
藤田不動産
画像引用元：株式会社藤田不動産公式サイト（http://fujitafudousan.co.jp/）
藤田不動産の特徴
ユーザー目線でサービスを提供することをモットーとしている会社
三島市の不動産会社で、沼津市・裾野市・長泉町を営業エリアとしています。
無料の会員登録をすると未公開物件の閲覧も可能。サイトでも売却の流れを丁寧に説明するなどユーザー目線でサービスが提供されています。
藤田不動産の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県三島市徳倉4-37-9 |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
あさひ企画
画像引用元：株式会社あさひ企画公式サイト（https://www.k-asahi.com/）
あさひ企画の特徴
問題を抱えている物件も対応してくれる会社
長泉町・三島市、そして裾野市をエリアとする不動産会社です。
色々な問題を抱えている物件や、すでに他社に依頼している物件についても応相談。また、売買後の状況を確認してくれるなどアフターフォローが行き届いています。
あさひ企画の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜日・年末年始・GW・夏期 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩1291-1 第2古谷ビル1F |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
住起産業
画像引用元：住起産業公式サイト（https://jyuki.com/）
住起産業の特徴
LINEで物件情報を発信するなど、問い合わせが簡単
LINEから物件情報が発信されているだけでなく、土地や建物の問い合わせを簡単に行えます。
VRで内覧ができるほか、ドローン動画などで物件からの景色を眺められるのが爽快。さまざまなツールを駆使してサービスが提供されています。
住起産業の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
| 定休日 |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県三島市中250-5 |
| アクセス |
東名沼津インターより車で約20分JR三島駅より車で約10分伊豆箱根鉄道「三島二日町駅」徒歩約8分 |
株式会社東海不動産
画像引用元：東海不動産公式サイト（http://www.kk-tokaifudousan.jp/）
株式会社東海不動産の特徴
エリアを絞り積極的な販売活動を行う
沼津・三島・御殿場・伊豆の国などのエリアでの不動産売買や仲介を得意としている点が特徴です。同社は対象とするエリアを絞ることによって、より積極的な販売活動を行うことが可能に。さらに、東海不動産側が提示した金額にお客様側で納得が得られるのであれば即現金買取にも対応しているため、スピーディーな売却が実現できます。さらに、同社では不動産売買を行うお客様に対して、必要に応じて解体やリフォームなどのサポートを提供します。
株式会社東海不動産の口コミ・評判
良い条件で買取をしてくれました
古家の取り壊し工事及び費用を請け負ってくださる条件付きで、業者が土地を買取ってくださいました。共有者がいたり、古家に残置物があったり、コロナ禍だったり、一つ一つの問題に、真摯に対応してくださいました。買取価格も、買取の場合はかなり値が下がるところ、精一杯良心的に算出してくださり、とても良い出会いに恵まれました。
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株式会社東海不動産 |
| 営業時間 |
8:00～17:30 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市原118番地 |
| アクセス |
東海道本線「原駅」より徒歩8分 |
アーネスト株式会社
画像引用元：アーネスト公式サイト（https://earnest-estate.jp/）
アーネスト株式会社の特徴
さまざまな販売活動を実施する
宅地建物取引士や１級建築士、2級建築士、1級建築施工管理技術士、FP技能士、福祉住環境コーディネーターなど、幅広い分野における有資格者が在籍している点が特徴。さまざまな分野のプロからアドバイスやサポートが受けられます。
また、不動産売却において、同社ではオープンハウス実施やインターネットへの掲載、レインズへの登録、広告掲載のほか、既存ユーザーへの紹介や顧客限定のダイレクトメール送付など、非常に多岐にわたる活動を行います。
アーネスト株式会社の口コミ・評判
売却のアドバイスをしっかりと言ってくれた
知人がここで住宅購入をしたと聞いて、自分も相談にいきました。この辺の地域では一番大きい不動産なのではないでしょうか。個人不動産には無いノウハウが多いので、とても勉強になりました。近いうちに、長年付き合いの合った不動産から、こちらに移行する日が来ると思います。
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アーネスト株式会社 |
| 営業時間 |
9:00～18:00（日・祝17:00まで） |
| 定休日 |
年末年始・夏季休暇 |
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島田町駅」より徒歩9分 |
静岡セキスイハイム不動産
画像引用元：静岡セキスイハイム不動産公式サイト（https://corp.s-est.co.jp/）
静岡セキスイハイム不動産の特徴
成約事例や市場動向を反映した査定
静岡セキスイハイム不動産は、静岡県内に多く店舗を展開し、多彩な不動産サービスを提供しています。不動産の売却においては、同社が実施した現地調査に加えて、これまでの成約事例や市場の動向などを考慮した上で査定価格を提示してくれます。この時には査定報告書が提出されますので、価格の根拠も明確です。
さらに、査定結果や状況などを考慮した上で仲介による売却や買取など、より良い売却方法を提案してくれます。
静岡セキスイハイム不動産の口コミ・評判
親身になって相談に乗ってくれたので心強い
販売に出してすぐにお客様が現れたので、あっという間の売却でした。担当者が親身になって相談に乗ってくださり、心強かったです。価格は、私のローンが完済できる価格設定からスタートしてくださり、最終50万値引きとなりましたが満足しています。
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富士永田町店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜・木曜 |
| 所在地 |
静岡県富士市永田町2-51-1 |
| アクセス |
富士市役所から西に車で3分 |
ゼロ企画
画像引用元：ゼロ企画公式サイト（https://zerokikaku.co.jp/）
ゼロ企画の特徴
静岡県東部に詳しい不動産会社
1983年に創業して以来、三島市や沼津市、清水町、長泉町、裾野市、御殿場市、函南町のエリアを得意とした不動産サービスを提供している会社。同社はその歴史から、静岡県東部における不動産の特徴をよく理解しており、不動産の相談をする際に非常に頼りになる存在であるといえます。売却を行う際にも、同社の販売力やネットワークを駆使した販売活動を行うことにより、お客様のニーズに答えることを目指します。
ゼロ企画の口コミ・評判
売却のアドバイスをしっかりと言ってくれた
どの会社も同じような事を書いていましたが、昔からゼロ企画さんという名前を聞いたことがあったので緊張しながら事務所に行ってみました。事務員さんの親切な対応と営業さんの細かな説明に好印象を受けました。購入するための知識もなく、何をどうすれば良いか何も分からない自分に親切・丁寧に細かく説明してくれたので大変満足しています。
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ゼロ企画 |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
| 定休日 |
無休 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2737-1 |
| アクセス |
JR御殿場線「大岡駅」より3分 |
ワンズエステート
画像引用元：ワンズエステート公式サイト（https://www.numadushi-fudousan.com/）
ワンズエステートの特徴
買取・仲介売却・任意売却の実績が豊富
沼津や三島を主として地域に根付いた不動産に関するサービスを提供しているワンズエステート。買取や仲介売却、任意売却の実績が豊富である点が特徴です。特に同社には、沼津出身のスタッフが多く在籍しているため、地元の相場や不動産動向などを熟知している点が強み。適正価格での不動産査定を行うことができます。
また、相続やローンに関する知識が豊富なスタッフもいることから、不動産に関わってくるさまざまな相談に対して専門的なサポートが可能。不動産売買のほか、相続・空き家管理までのサポートが望めます。
ワンズエステートの口コミ・評判
すぐに売却ができてよかった
早い段階で、売却ができるかどうか、その不安も、すぐに物件が売却できたので、良かったです。ワンズエステートさんには、マンションの売却から、新築一戸建購入まで、大変良くして頂いたと、思っています。
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ワンズエステート |
| 営業時間 |
平日9:30～18:30、土日祝9:30～17:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡443-4 |
| アクセス |
JR御殿場線「大岡駅」より徒歩18分 |
真野開発
画像引用元：真野開発公式サイト（https://manokaihatsu.com/）
真野開発の特徴
不動産売買をメインに取り扱い
真野開発は、新築や中古一戸建て、中古マンション、土地など幅広い種類の不動産売買をメインとして手がけている会社です。同社のモットーは「親切」「丁寧」。お客様が抱える不動産に関する悩みやニーズに対して、真心で応えてくれます。同社で売却を行う場合には仲介または買取のいずれかの方法を選択することになりますが、スピーディーに売却したい場合には買取がすすめられます。また、任意売却についてもサポートを行っています。
真野開発の口コミ・評判
熱意ある対応でした
妻の知人から真野開発さんを紹介され、初めは歳も近い社長に自分の状況を話すのが恥ずかしく、大変失礼な態度をとってしまったことを、この場をかりて改めてお詫びさせてください。そんな私に対しても、一生懸命電話をしてきてください、あの時の社長の熱意と導きがなかったら…と今思うと、ゾッとします。
|
真野開発 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市吉田町34-40 |
| アクセス |
JR東海道本線「沼津駅」より徒歩19分 |
株式会社エステートシオン
画像引用元：株式会社エステートシオン公式サイト（http://www.estatesion.com/）
株式会社エステートシオンの特徴
2段階の売却システムによりサポート
株式会社エステートシオンが目指すのは「お客様第一主義の不動産会社」。不動産について相談したいお客さまに対して、安心感の提供とスムーズな取引を提供することを大切にしています。不動産売却は同社独自の2段階システムを用いて進めていきます。これは、まずは高値仲介による売却活動を行い、購入希望者が見つからない場合には同社が買取を行うもの。売却とともに新しい物件を建築する場合でも、売却について保証されているため新築物件の早期着工が可能というメリットがあります。
株式会社エステートシオンの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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株式会社エステートシオン |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
| 定休日 |
要問い合わせ |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2445番地の6 |
| アクセス |
御殿場線「大岡駅」より徒歩2分 |
株式会社東部不動産開発
画像引用元：株式会社東部不動産開発公式サイト（https://www.tfkinc.co.jp）
株式会社東部不動産開発の特徴
さまざまな媒体を使用した売却活動
株式会社東部不動産は、沼津市を中心に、静岡県東部エリアの不動産を取り扱っています。不動産の売却については、大手の不動産ポータルサイトや自社ホームページなど、さまざまな媒体に物件情報を掲載することで、多くの人の目に触れる機会を増やして購入希望者を募ります。無料査定にも対応していますので、まずは問い合わせをしてみては。また、周りに知られずに不動産を売却したいという希望にも沿った対応をしてくれます。
株式会社東部不動産開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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株式会社東部不動産開発 |
| 営業時間 |
9:30～18:30 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新宿町7-1 塩崎ビル1F |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩6分 |
株式会社共同開発
画像引用元：株式会社共同開発公式サイト（https://www.kyoudoukaihatu.co.jp/）
株式会社共同開発の特徴
それぞれに適した売却計画を提案
長泉町、清水町、沼津市、三島市、函南町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市などの分譲地を提供している株式会社共同開発。同社では不動産の売却や買取対応しており、個人や法人、面積の大小問わず対応しています。売却にあたっては、それぞれのお客様の考えやニーズをしっかりと聞いた上で適した売却計画を提案してくれます。土日も営業していますので、平日は忙しい人も相談に足を運べるでしょう。
株式会社共同開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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株式会社共同開発 |
| 営業時間 |
平日9:00～18:00、土日9:00〜17:00 |
| 定休日 |
祝日 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩649番地の1 |
| アクセス |
JR「下土狩駅」より車で2分 |
株式会社興友ハウス
画像引用元：株式会社興友ハウス公式サイト（http://www.ko-u.co.jp/）
株式会社興友ハウスの特徴
不動産コンサルティングマスターが在籍
株式会社興友ハウスには、法律や税制、建築、金融など幅広い分野の知識を持つ不動産コンサルティングマスターの資格を持つスタッフが在籍しています。そのため、土地の売却や有効利用など、不動産に関するさまざまな相談に対しても専門家のアドバイスが得られます。売却を検討している方も、不明な点などがある場合には一度相談してみると良いでしょう。また、不動産の購入に関することや賃貸マンションの建て替えなどに関する相談にも対応してくれます。
株式会社興友ハウスの口コミ・評判
スタッフがみなさん親切です
とてもアットホームな雰囲気で、社長さんがわざわざ挨拶にいらして下さった時にはびっくりしました。皆さんとても親切で優しい方々で、子どもを連れて行っても打ち合わせの間はスタッフの方が一緒に遊んで下さり、とても助かりました。
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株式会社興友ハウス |
| 営業時間 |
9:00～17:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県裾野市伊豆島田814-3 |
| アクセス |
御殿場線「長泉なめり駅」より徒歩14分 |
駿河住宅株式会社
画像引用元：駿河住宅株式会社公式サイト（https://suruga3930.jp/）
駿河住宅株式会社の特徴
移住をサポートする不動産会社
裾野市に拠点を置く駿河住宅株式会社は、裾野市近郊での田舎暮らしや移住のサポートを主に行っている会社です。移住の支援を行うほか、不動産の売却にも対応しており希望をする場合には電話またはメールで申込を行います。その後担当者が直接訪問にて物件の査定を実施する、という流れになります。また、ホームページの査定申込フォームを利用することも可能。連絡を避けてほしい時間帯などの指定も可能です。
駿河住宅株式会社の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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駿河住宅株式会社 |
| 営業時間 |
9:00～17:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県裾野市御宿 178-2 |
| アクセス |
バス停「山の神堂」 下車徒歩3分 |
第一開発株式会社
画像引用元：第一開発株式会社公式サイト（https://www.daiichi-k.com/）
第一開発株式会社の特徴
裾野市中心に不動産事業を手がける
1970年に設立され、裾野市を中心として不動産に関するサービスを提供している第一開発株式会社。同社では、不動産の売買や仲介、リフォームに加えて不動産コンサルティングや保険代理業も行っています。不動産に関する問題の中には、法律などが関わってくるものもありますが、同社では宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスターなどさまざまな専門家が一丸となってサポート。事前に連絡をしておくことにより定休日にも対応可能なので、一度問い合わせてみると良いでしょう。
第一開発株式会社の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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第一開発株式会社 |
| 営業時間 |
8:30～18:30 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県裾野市平松289番地 |
| アクセス |
御殿場線「裾野駅」より徒歩6分 |
株式会社ポプランド
画像引用元：株式会社ポプランド公式サイト（https://www.populand.jp/）
株式会社ポプランドの特徴
さまざまな資格を持つスタッフがいる不動産会社
同社は「皆が笑顔になれる場所」を合言葉として、静岡県東部を中心に不動産の賃貸や売買、管理を手がけている株式会社ポプランド。同社にはファイナンシャルプランナーや管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士など、さまざまな資格を持ったスタッフが在籍していますので、不動産に関するさまざまな相談に乗ってもらえます。
同社は毎週水曜などが定休日となっていますが、事前に予約をすることにより対応してもらえる場合もありますので、問い合わせてみてください。
株式会社ポプランドの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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株式会社ポプランド |
| 営業時間 |
平日9:00～18:00、土日祝10:00～17:00 |
| 定休日 |
水曜・・年末年始・GW・お盆 |
| 所在地 |
静岡県裾野市平松614-1 |
| アクセス |
御殿場線「裾野駅」より徒歩9分 |
株式会社オサコーホールディングス
画像引用元：株式会社オサコーホールディングス公式サイト（https://www.osakoh-k.jp/）
株式会社オサコーホールディングスの特徴
不動産の査定は無料で対応
株式会社オサコーホールディングスは、御殿場市を中心とした周辺地域を対象とし、不動産の売買などを取り扱っています。不動産の査定は無料で対応しており、物件の調査を行った後には査定レポートを提出してくれますので、自分が保有する不動産の価格について把握することができます。また、同社ではホームページで売却を行う際の流れや契約手続きのポイントをまとめています。これから売却を検討する方はぜひ参考にしてみると良いでしょう。
株式会社オサコーホールディングスの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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株式会社オサコーホールディングス |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜、第2・4土曜 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市新橋737-3 味来館2Ｆ |
| アクセス |
御殿場線「御殿場駅」より徒歩6分 |
株式会社ソウエン
画像引用元：株式会社ソウエン公式サイト（https://www.souen-estate.com/）
株式会社ソウエンの特徴
ネットワークを活かした情報提供
株式会社ソウエンでは、本社を構える御殿場市を中心として、地元不動産の売買と賃貸物件の仲介を行っています。同社の強みは、不動産会社同士のネットワークを活かした情報提供を行ってくれる点。価格の相場や税金に関すること、また利用可能な補助金など不動産に関わる事柄について、幅広くアドバイスを受けられるはずです。「売る側の立場」を大切にした販売活動を行ってくれますので、不動産売却を検討されている方は問い合わせてみてください。
株式会社ソウエンの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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株式会社ソウエン |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市神山847-3 |
| アクセス |
JR御殿場線「岩波駅」より徒歩20分 |
有限会社高根不動産
画像引用元：有限会社高根不動産公式サイト（http://www.takane-re.jp/）
有限会社高根不動産の特徴
エリア限定の情報誌を発行している
マンション、戸建て住宅の他にも事業用物件、農地など幅広い種類の不動産を取り扱っている有限会社高根不動産。同社では、売却物件の情報はポータルサイトへの出稿のほか、公式ホームページにも掲載。さらに、御殿場市や裾野市、小山町エリアを対象とした情報誌を毎月発行しており、売却を希望する物件の情報を掲載することも可能。さらに、新聞折り込みを活用するなど、さまざまな形で売却活動を行うことが特徴といえるでしょう。
有限会社高根不動産の口コミ・評判
一般的な売却価格で買主を探してもらえた
250坪以上の広い土地であったため売却価格が下がることを想定していました。そのため不動産査定サイトは査定額すら出して頂けませんでしたが、お願いした不動産会社はハウスメーカーに売却する設定額でなく、一般的な売却価格で買い主を探して頂けたので満足しております。
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有限会社高根不動産 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
年末年始・夏季休暇・冬期休暇 |
| 所在地 |
静岡県御殿場市上小林606 |
| アクセス |
JR御殿場線「御殿場駅」より車で10分 |
静岡鉄道株式会社
画像引用元：静岡鉄道株式会社公式サイト（https://ryutsu.shizutetsu.net/rent/list.html）
静岡鉄道株式会社の特徴
仲介だけではなく買取にも対応
静岡鉄道株式会社は、1919年創業の不動産会社。その長い歴史の中で培ってきたノウハウや実績を活かした売却活動を行います。売却においては買取または仲介の形で進めていきますので、状況に応じて選択すると良いでしょう。仲介を選択した場合には、物件の情報を不動産ポータルサイトや情報誌に掲載することによって購入希望者に広くアプローチしていきます。特に同社はマンションの売却に強いという特徴があります。
静岡鉄道株式会社の口コミ・評判
非常に勉強になりました
売却はなかなかスムーズには行かなかったが、それはそれで非常に勉強になったのでよかった。賃貸も考えていたので、それも含めて依頼できる会社が見つかってよかった。相場をもともと調べていたので、それに見合った価格を提示されたので安心した。会社によって、多少の誤差はあるが、真摯に向き合ってくれる会社は基本的に価格がほぼ均一になると思った。
|
静岡鉄道株式会社 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区鷹匠一丁目1番1号 静鉄鷹匠ビル |
| アクセス |
JR東海道線「静岡駅」より徒歩10分 |
めぐみ不動産
画像引用元：めぐみ不動産公式サイト（https://www.megumi-estate.jp/）
めぐみ不動産の特徴
物件に合わせた媒体を使用した売却活動
物件の売却を希望する場合には、はじめに売却理由などを確認することによって、対象の不動産に適した方法で売却活動を行います。また、売却に伴う法律や税金に関連する手続きに関する質問にも対応してくれる点、さらに査定を行う際には建物の調査結果とともに価格動向なども踏まえた価格を提示してくれます。
売却活動を行う際には、ポータルサイトや自社サイト、不動産情報誌やチラシなど物件の特徴に合わせた媒体を活用していきます。
めぐみ不動産の口コミ・評判
売却のアドバイスをしっかりと言ってくれた
何か困ったことがあれば迅速に対応して頂き、とても心強く信頼出来ます。女性経営者なので、細かな所にも気付いてくれ、安心感があります。
|
めぐみ不動産 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜・年末年始 |
| 所在地 |
静岡県沼津市下香貫樋ノ口1705 |
| アクセス |
JR東海道線・御殿場線「沼津駅」より車で10分 |
マルワカ不動産
画像引用元：マルワカ不動産公式サイト（https://www.maruwaka-fudousan.com/）
マルワカ不動産の特徴
お客様を第一に喜んでいただけるような仕事を提供
「買いたい」や「売りたい」などの不動産についての質問など、地域のお客様からの相続についてや売却などにも対応。不動産協会やアットホーム、地場不動産業者ネットワークを活かして物件の紹介も行っている。
マルワカ不動産の口コミ・評判
丁寧に相談にのってくれる
丁寧な対応で、親切に相談にのって貰えます。安心の不動産屋さんですかね。
|
株式会社マルワカ不動産 |
| 営業時間 |
10:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県裾野市御宿190-1-10 |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
株式会社マルワ
画像引用元：株式会社マルワ公式サイト（https://www.maruwa8006.co.jp/）
株式会社マルワの特徴
行政書士事務所も運営し、様々な依頼に対応
電話やメールで相続や年金、法律の相談を受け付けており、迅速丁寧をモットーにお客様の悩みを解決。アットホームネットワークなども活用して不動産売却をサポート
株式会社マルワの口コミ・評判
株式会社マルワの口コミ・評判は見つかりませんでした。
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岩田相続不動産・行政書士事務所 株式会社マルワ |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
無休 |
| 所在地 |
静岡県裾野市佐野309 |
| アクセス |
※公式サイトに記載はありませんでした。 |
静岡県東部にある不動産売却ができる不動産会社一覧を見る
裾野市の不動産売却の地価と相場
富士山の裾野に位置し、人口は約5万人。市全体は東西に細長い形状をしており、沼津市や三島市のベッドタウンとしても知られています。
地価の大きな変動は見られませんが、市内においては高い順位。これは、南北に主要道路が走り、鉄道の整備も進んでいるため、物件の需要があるからだと考えられます。
| 地価平均（円/㎡） |
6万8746円（円/㎡） |
| 価格（円/㎡） |
6万円（円/㎡） |
| 人口（前年度比） |
50,770人（-577人） |
続いて、裾野市の中で土地の売却価格が高いエリアについて見ていきましょう。1㎡あたりの土地売却価格が高くなっているのは佐野エリアです。佐野エリアの価格は、裾野市全体の平均価格と比較すると17万円ほど高くなっているというデータが示されています。
|
エリア名 |
坪単価 |
| 1位 |
佐野 |
29万円/坪 |
| 2位 |
岩波 |
27万円/坪 |
| 3位 |
石脇 |
17万円/坪 |
| 4位 |
平松 |
16万円/坪 |
| 5位 |
千福 |
10万円/坪 |
| 6位 |
深良 |
10万円/坪 |
| 7位 |
二ツ屋 |
10万円/坪 |
| 8位 |
今里 |
4万円/坪 |
| 9位 |
千福が丘 |
4万円/坪 |
| 10位 |
須山 |
3万円/坪 |
裾野市の不動産売却相場の調べ方
地価にはさまざまな種類があります。例えば、国土交通省が毎年3月に、その年の1月1日時点の土地価格を発表する「公示地価」があります。
都道府県でも7月1日時点の「基準地価」を同年9月に公開しており、これらを基準に地価が決まっています。
所有する土地価格を知りたい場合、裾野市であれば、税務課資産税係の窓口で教えてもらえます。免許証などの本人確認証を持参し、問い合わせしましょう。
地価を簡単に調べたいと思ったときは、自分の所有する不動産と似た物件が売り出されていないか調べてみましょう。広さや間取り、築年数、住所や最寄り駅など似ている物件を探すことで、自分の不動産との比較になります。
なかなか自分の持つ不動産と同じような物件が見つからないというときには、不動産会社の無料査定もおすすめです。プロが色々な条件から判断してくれます。
裾野市の不動産売却事例
戸建ての売買価格例
| 所在地 |
静岡県裾野市平松 |
| 最寄駅 |
裾野より5分 |
| 取引総額 |
3,000万円 |
| 土地 面積/間口/形状 |
110m²/-/ほぼ長方形 |
| 建物 延床面積 |
100m² |
| 建築年 |
平成31年 |
| 構造/用途 |
-/- |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
4.0m/私道/南 |
| 都市計画 |
第1種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R2/07-09月 |
| 所在地 |
静岡県裾野市平松 |
| 最寄駅 |
裾野より7分 |
| 取引総額 |
2,000万円 |
| 土地 面積/間口/形状 |
290m²/16m/ほぼ長方形 |
| 建物 延床面積 |
200m² |
| 建築年 |
昭和45年 |
| 構造/用途 |
RC/‐ |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
7.5m/市道/西 |
| 都市計画 |
第１種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R3/01-03月 |
| 所在地 |
静岡県裾野市二ツ屋 |
| 最寄駅 |
裾野より13分 |
| 取引総額 |
2,500万円 |
| 土地 面積/間口/形状 |
145m²/9.0m/ほぼ長方形 |
| 建物 延床面積 |
110m² |
| 建築年 |
令和2年 |
| 構造/用途 |
-/- |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
6.0m/市道/北 |
| 都市計画 |
第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
150％ |
| 取引時期 |
R2/10-12月 |
マンションの売買価格例
事例は見つかりませんでした。
土地の売買価格例
| 所在地 |
静岡県裾野市平松 |
| 最寄駅 |
裾野より3分 |
| 取引総額 |
2,200万円 |
| 坪単価 |
39万円 |
| 面積 |
180m² |
| m²単価 |
12万円 |
| 間口 |
10.0m |
| 形状 |
長方形 |
| 今後の利用目的 |
- |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
14.5m/市道/北西 |
| 都市計画 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80％ |
| 容積率 |
300％ |
| 取引時期 |
R3/04-06月 |
| 所在地 |
静岡県裾野市御宿 |
| 最寄駅 |
岩波より6分 |
| 取引総額 |
1,800万円 |
| 坪単価 |
22万円 |
| 面積 |
260m² |
| m²単価 |
6.8万円 |
| 間口 |
7.0m |
| 形状 |
長方形 |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
6.5m/市道/東 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
| 建ぺい率 |
- |
| 容積率 |
- |
| 取引時期 |
R2/10-12月 |
| 所在地 |
静岡県裾野市平松 |
| 最寄駅 |
裾野より7分 |
| 取引総額 |
2,100万円 |
| 坪単価 |
16万円 |
| 面積 |
420m² |
| m²単価 |
5万円 |
| 間口 |
- |
| 形状 |
ほぼ長方形 |
| 今後の利用目的 |
住宅 |
| 前面道路 幅/種類/方位 |
4.5m/市道/西 |
| 都市計画 |
第1種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引時期 |
R2/10-12月 |
裾野市の不動産売却にかかる費用
仲介手数料
不動産売買は個人間で行うこともできますが、仲介業者を挟んだほうが安全に取り引きできます。不動産売買に必要となる契約書は、法の知識なども求められるもので、個人が作成・発行するとトラブルが起きかねません。なるべくなら仲介業者に取り引きを依頼するようにしましょう。
印紙代
不動産売買の契約書には印紙の貼り付けが必要です。印紙は不動産の価格によって上下し、1000万円以上5000万円以下の不動産の場合では1万円の印紙税がかかります。決して大きな金額ではありませんが、予算に組み込んでおきましょう。
登記費用
不動産の売却では、売主が所有権を買主に渡すこととなります。そのとき、「所有権移転登記」という書類が必要ですが、これは買主が負担するうのが通例。ただ物件に住宅ローンが残っていた場合には、売主側が「抵当権抹消登記」など用意しなければなりません。
裾野市の不動産売却にかかる費用一覧
- 住民票の写しの交付
窓口で請求する場合は、市役所、もしくは各支所窓口に備え付けられている申請書より申請。
代理人が申請する場合には、判子と依頼者が記入・押印した委任状が必要。顔写真つきの本人確認資料も必須です。
| 印鑑登録証明交付手数料 |
300円 |
| 住民票の謄本（世帯全員を記載） |
300円 |
| 住民票の抄本（証明の必要な人のみ記載） |
300円 |
| 記載事項証明（住所・氏名などを証明するもの） |
300円 |
裾野市の不動産売却にかかる税金
不動産売却に関する税は、主に「印紙税」・「譲渡所得税」・「住民税」などがありますが、条件によっては支払わないこともあります。不動産を売る際は業者の査定などを受け、価格を必ず確認しておきましょう。
印紙税
不動産売買の契約書を作成する際には、印紙を貼り付けなくてはなりません。契約書は売主と買主が1通ずつ所有し、印紙税はそれぞれが負担するのが通例です。
譲渡所得税
所有している不動産などを売った際に出た利益にかかる税金です。
住民税
譲渡所得は住民税の対象となります、ただし、譲渡所得税も住民税も、譲渡所得がマイナスであった場合、支払う必要はありません。
また、不動産を売却したあとでも固定資産税は毎年1月1日現在、登記簿などに明記されている人に課税されます。
年度の途中で所有権が移ったとしても、納税義務者はすぐには変更されず、売却した側に納税義務が発生します。
裾野市の不動産売却にかかる税金一覧
|
譲渡税 |
| 申告方法 |
確定申告書の申告書Bと分離課税用を使用し、申告。 |
| 窓口 |
市役所4階401会議室など |
|
印紙税 |
| 申告方法 |
印紙税と相当額の収入印紙を契約書などに貼り付けることで納付。 |
| 窓口 |
※必要ありません。 |
|
登録免許税 |
| 申告方法 |
登録免許税（国税）納付用の用紙に必要事項を記入して窓口に提出。 |
| 窓口 |
金融機関から発行された領収証書を法務局に提出。 |
|
消費税 |
| 申告方法 |
消費税及び地方消費税の確定申告は、国税庁ホームページから申告書を作成可能。 |
| 窓口 |
市役所4階401会議室など |
|
固定資産税 |
| 申告方法 |
償却資産（固定資産税）の所有者は、毎年1月1日現在の状況を函南町に申告。申告期限は1月31日。 |
| 窓口 |
裾野市 税務課 資産税係 |
裾野市で不動産売却を行う際に必要な書類
不動産売却を行う前に、まず身元確認書類を用意しましょう。
- 身分証明書
- 印鑑証明書
- 住民票
登記上の住所と現住所が違っているときには、住民票を取り寄せる必要があります。このとき、印鑑証明書や住民票は有効期限が発行から3か月以内となっているので注意しましょう。
- 登記済権利書/登記識別情報
法務局から登記名義人にへと発行されたもので、登記名義人が物件の所有者であることを証明する書類です。
- 固定資産税納税通知書/固定資産税評価証明書
固定資産税の納税額を確認するため、「固定資産税納税通知書」や「固定資産税評価証明書」が必要となります。所有していない場合は、裾野市市役所の窓口で固定資産税評価証明書を発行してもらいましょう。
- 土地測量図
- 境界確認書
- 建築確認済証
- 検査済証
このほかにも、戸建てや土地を売買するための「土地測量図」や「境界確認書」、「建築確認済証」や「検査済証」なども必要となります。
裾野市の不動産売却に必要な書類一覧
|
申告方法 |
| 印鑑証明書 |
市民課の窓口に赴き、申請書に登録番号と必要事項を記入して印鑑登録証を添え、申請。代理人が請求する場合の委任状は不要ですが、印鑑登録者の印鑑登録証を持参しなくてはなりません。 |
| 住民票 |
市役所、もしくは各支所窓口に備え付けられている申請書に必要事項を記入し提出。代理人の場合は判子と委任状が必要です。 |
静岡県東部にある他エリアの不動産売却情報
静岡県東部にある不動産売却が可能な不動産会社を見る
