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不動産売却にかかる期間
不動産売却にかかる期間の目安
条件によって違いもあるでしょうか、不動産の売却を仲介業者に依頼してから引き渡すまでは、平均3～6か月だと言われています。
場合によってはこれよりも早く売れることももちろんあります。逆になかなか売れない場合は、売り出し時期がオフシーズンであったり、エリアの需要といった問題があることも。
こうした場合に備えて、買取保証のついている不動産会社を選ぶというのも手段のひとつです。
不動産売却をする前にやること
不動産売却を行う前に、下準備しておくと良いことを紹介します。
不動産が住宅であれば、なるべく美しく使用していると、高額査定につながる可能性があります。売る直前だけではなく、普段から家を綺麗にしていましょう。
さらに重要なのは、必要書類の確認です。特に古い家でありがちなのが、住宅に関する書類の紛失。売買契約書や登記済権利証など、どこにしまったのか覚えていないというケースも少なくありません。売却する前に必ず確かめることが大切です。
不動産売却をした後にやること
不動産を売却したら手続きなどが終了するわけではありません。
まず、不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。
司法書士にも登記費用を払い、決済を完了させます。
さらに、土地の確定測量を実施しましょう。不動産を引き渡す前に、隣地との境界や土地の面積を確定させます。
また、抵当権抹消手続きを忘れずに行いましょう。住宅ローンの担保として「抵当権」が設定されますが、完済することで必要なくなります。
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不動産売却をする際に考えるスケジュールまとめ
このように不動産売却の流れを見ると、売却から引き渡しまで3～6か月かかったとしても、売却前後を含めるとさらに長くかかる場合もあることがわかります。
不動産に関する手続きはプロの知識がないとわかりづらい場面も多々あります。
なるべく費用をかけずに売却したいという気持ちもわかりますが、長期にわたることを考えると売主の負担が増してしまいます。
不動産会社などに仲介を依頼し、効率良く、なるべく楽な方法で不動産売却を行うのがおすすめです。
