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三島市で不動産売却をするなら
新日本住建販売
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
新日本住建販売の特徴
高額売却・スピード売却の可能性が高い
物件を数多くの人に知ってもらえるよう、新日本住建販売では尽力しています。
広告出稿しているポータルサイトの数と出稿中の物件数が静岡県東部でNo.1。高額売却・スピード売却のチャンスを多く持っている会社です。
また専任媒介契約を交わす必要がありますが、買取保証にも対応してもらえるため、万が一売れなくてもしっかりと買い取ってくれるところが嬉しいポイント。
売却実績が多く依頼主から信頼されている
2020年の1年間での売却実績は134件（※1）。相談実績も1300件（※2）と、実力があって安心して依頼できる会社です。公式HPには売却実績が掲載されており、各事例の売却価格・間取り・所在地・築年数といった詳細も載っているため、売却の相場感を掴むこともできます。
また即時買取にも対応可能で、すぐに現金化したいという希望にも応えてくれます。
※1参照元：新日本住建販売公式HP/売却実績一覧（https://919-snjkk.com/result_list/）
※2参照元：YouTube/新日本住建販売の不動産売却（https://www.youtube.com/watch?v=foiTM9mpCXg）
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10:00～19:00
火曜・水曜定休日
新日本住建販売の口コミ
想像以上に話が早く、希望額以上の値段で売却してくれた
売却の話をさせていただいてから1ヶ月もかからないくらいで話がとんとん拍子で進んでいき、私らとしては早くても数ヶ月はかかる覚悟でいましたのでとても助かりました！
定期報告の内容が凄く詳しくて、安心して売却を依頼できた
販売開始当初より誠実にご対応頂き、毎月、定期的に引き合い状況や、競合となる物件の販売状況をご報告頂いていたので、いつかは売れるであろうという安心感を待ってお任せしていました。
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新日本住建販売の会社概要
| 所在地（静岡支店） |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
新日本住建販売の最新情報
新日本住建販売の最新売却実績
- 2022年4月
【一戸建】裾野市平松一戸建（静岡県裾野市平松）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/裾野
- 2022年4月
【マンション】ファインスクェア沼津駅前（静岡県沼津市高島町）の不動産売却事例
物件種別・・・マンション
沿線・駅・・・JR東海道本線/沼津
- 2022年4月
【一戸建】御殿場市東田中一戸建（静岡県御殿場市東田中）の不動産売却事例
物件種別・・・一戸建
沿線・駅・・・JR御殿場線/御殿場
ファミリーリゾート
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
ファミリーリゾートの特徴
スピーディーな対応をモットーにしている
不動産売却の査定と買い取りをスピーディーに行い、即日対応・即日買取をモットーとしている不動産会社です。
特に注目したいのは、伊東や伊豆の物件であれば当日のうちに買い取ってもらえること。査定額もその日のうちに知らせてもらうことができ、地元情報にも明るく適正な査定価格が提示されています。
ゆったりとくつろぎながら相談できる
ファミリーリゾートの名の通り、伊東や伊豆にある別荘とリゾート物件を多く取り扱っている会社です。
会社は1階がドッグカフェ。屋外には広いドッグスペースもあるため、愛犬と一緒に相談することが可能です。散歩がてら相談に伺ってみるのはいかがでしょうか。
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9:00～19:00
第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの口コミ
電話をしたらその日の内に査定してくれて、スムーズに進められた
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。別荘に残った残置物も片づけていただき助かりました。
買い手もスピーディーに紹介してくれたから安心できた
買い手の紹介も早く買い手の方も非常に良い方で安心してゆずることが出来た。金額も最初よりは下がりましたが全く問題ありませんでした。売却した後も何の後悔もありません。
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第1・3火曜/水曜定休日
ファミリーリゾートの会社概要
| 所在地 |
静岡県伊東市十足614-227 |
| 定休日 |
第1・3火曜/水曜 |
| 営業時間 |
9:00～19:00 |
ファミリーリゾートの
最新情報
ファミリーリゾートの最新売却実績
- お客様イニシャル：S.A
【お取引】現金買取り
【種類】戸建て・リゾート物件
買取希望で電話したところ、その日のうちに金額を提示していただき、契約になりました。
アーネスト
※2021年3月23日時点に調査した、静岡県東部にある不動産売却に対応している不動産会社の内、大手不動産ポータルサイトへの掲載ポータルサイト数と掲載中古物件数の多い会社を上から順番に選定しました。
アーネストの特徴
売却だけでなくリフォームなどもまとめて相談できる
三島市や沼津市を中心に、賃貸・管理など、不動産に関するさまざまな事業を展開。リフォームやリノベーションも手掛けているアーネスト。
具体的な不動産売却をまだ考えておらず、参考程度に…という場合でも、気軽に無料査定してもらうことができます。
査定の流れはまず「机上査定」で大まかな査定額を算出。その後売却の意思が決まったときに「訪問査定」が行われ、正確な金額が算出されます。
様々な事情に対応した不動産売却ができる
早期売却や秘密裏に不動産を売りたい場合、現金買取など、依頼主の要望に合わせて不動産売却することを心掛けている会社です。
「宅地建物取引主任者」など不動産に関わる資格を持った担当者も在籍しているため、不動産売却に関する不安があれば気軽に相談できるのではないでしょうか。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの口コミ
無事に家が売れました。 事情があってなるべく早く売りたいとお願いしてたのですが、担当の方が頑張って下さったのか、ほぼ希望通りの額面で売る事が出来ました。
半年経ってもなかなか家が売れず、赤字覚悟で相談にいきましたが、担当の人が親身になって頑張ってくれたおかげで、無事に引渡しができました。
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9:00～18:00（日・祝日17:00まで）
年中無休（年末年始・夏季休暇除く）
アーネストの会社概要
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31アーネストビル2F |
| 定休日 |
年中無休（年末年始・夏季休暇を除く） |
| 営業時間 |
9:00～18:00（日曜・祝日17:00まで） |
アーネストの最新情報
アーネストの最新売却実績
2022年5月現在、最新売却実績情報は確認できませんでした。
不動産売却をするなら広告掲載に力を入れている会社を選ぶと良いでしょう。広告掲載が多ければより多くの買主の目につき、希望する条件での売却のチャンスが増えます。そこで売却力の強い会社として、広告掲載に力を入れている不動産会社を比較しました。
三島市の不動産売却ができる会社一覧
新日本住建販売
画像引用元：新日本住建販売 公式サイト（https://www.snjhkk.com/）
新日本住建販売の特徴
買取保証サービスがあるから、万が一売れなくても売却ができる
豊富な物件が取りそろえられています。
不動産売却に関しては、クイック査定や即時買取サービスがあり、素早い取引が可能。買い取り保証サービスがあるため、一定の間、たとえ売却が成立しなくても、直接買い取ってもらえて安心です。
新日本住建販売の口コミ・評判
月一の報告が色々な不安を解消してくれて、非常に納得がいった
担当者様の月に一度の封書での連絡と電話での連絡、こちらの不安な気持ちも汲み取ったかのように色々と土地売却に関する提案をして頂きました。
|
静岡支店 |
| 営業時間 |
10:00～19:00 |
| 定休日 |
火曜・水曜 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町八幡45-1 JSQUARE静岡 |
| アクセス |
車の場合：県道380号線「長沢交差点」前 |
ゼロ企画
画像引用元：ゼロ企画 公式サイト（https://zerokikaku.co.jp/）
ゼロ企画の特徴
経験豊かなスタッフがサポートしてくれる
ゼロ企画の営業エリアは、三島・裾野・御殿場、そして沼津など。経験豊かなスタッフが不動産売却をサポートし、少しでも高く売れるよう尽力してくれます。ゼロ企画がじかに不動産の買取をし、素早い現金化してくれるのも心強い点。
ゼロ企画の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
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本店 |
| 営業時間 |
9:00〜19:00 |
| 定休日 |
無休 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2737-1 |
| アクセス |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
|
ハウジングセンター内支店 |
| 営業時間 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 定休日 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市岡宮126-1 |
| アクセス |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
朝日ハウジング
画像引用元：朝日ハウジング 公式サイト（https://www.asahi-hudousan.co.jp/）
朝日ハウジングの特徴
不動産の買い取りに力を入れている
三島市を中心とした不動産会社です。特に不動産の買い取りには力を入れており、地域にも詳しいノウハウあり。
相続物件など複雑な条件のものから、相場金額の見積りにも対応しています。
「温泉付物件」も紹介
朝日ハウジング株式会社は、本社のある伊豆の国市や三島市の物件を取り扱う不動産会社です。不動産の売買や仲介、賃貸、管理などを行っています。土地や建物などの不動産売却には、買取と仲介の2種類の方法を提供。
豊富な経験を持つ専門スタッフが、お客様一人ひとりの要望に適したプランを提案します。相場金額の見積り依頼にも対応。
公式ホームページでは、伊豆の国ならではの魅力である温泉やサウナ、プール付きの物件も紹介しています。
朝日ハウジングの口コミ・評判の口コミ・評判
早く売却できて助かった
できるだけ早いうちに移動したいと考えていて、短い期間で売却できることを期待していました。朝日ハウジングさんにお任せしてから、結果として半年で売却することができたので、とても助かりました。
ストレスなく対応してもらえた
必要以上の電話連絡もなく、ストレスなく対応していただいた。また、希望する土地条件を探して頂き、現在の箇所に来ることができました。あと、必要最低限の連絡で迅速かつ、簡潔に対応していただけた。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
年末年始 |
| 所在地 |
静岡県伊豆の国市長岡124-7 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆長岡駅」より車で10分 |
アスナロカン
画像引用元：アスナロカン 公式サイト（https://www.asunarokan.com/）
アスナロカンの特徴
依頼主に適した提案をしている会社
アスナロカンは創業30年（2021年3月23日時点）を迎え、三島市を拠点に静岡県東部エリアをカバーしている会社です。
ネットワークに優れ、全国を対象に買取先を探すことができるため、取引はスピーディー。売却だけでなく賃貸の提案もするなど対応は柔軟です。
アスナロカンの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
|
ホームメイトFC三島店（本社） |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
無休 |
| 所在地 |
静岡県三島市西若町2-5 ミシマシティプラザ107 |
| アクセス |
東海道本線「三島駅」徒歩 10分 |
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ホームメイトFC三島広小路店 |
| 営業時間 |
9:30～17:30 |
| 定休日 |
水曜 |
| 所在地 |
静岡県三島市広小路町1-37 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島広小路駅」徒歩1分（歩80m） |
藤田不動産
画像引用元：藤田不動産 公式サイト（http://fujitafudousan.co.jp/）
藤田不動産の特徴
買取と仲介の2パターンから選べる
株式会社藤田不動産は、三島市を中心に不動産の売買や仲介、賃貸事業を行っています。物件を売却する場合は、買取と仲介の2パターンから選択可能です。静岡県東部の物件を取り扱っていますが、なかでも本社のある三島市の物件に強いです。地元の不動産事情に詳しく、不動産相場を考慮して売却額を提案してくれます。
マンションや戸建て住宅だけではなく、店舗やマンション一棟にも対応しているため、事業用物件の売却を検討している方も相談可能です。
藤田不動産の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
|
本社 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県三島市徳倉4-37-9 |
| アクセス |
東海道本線・伊豆箱根鉄道駿豆線「三島駅」より車で6分 |
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三島店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
水曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県三島市文教町1-2-1 |
| アクセス |
東海道本線・伊豆箱根鉄道駿豆線「三島駅」より徒歩6分 |
株式会社東海不動産
画像引用元：東海不動産 公式サイト（http://www.kk-tokaifudousan.jp/）
株式会社東海不動産の特徴
市役所でも広告を放映
株式会社東海不動産は、沼津市・三島市・御殿場市・伊豆の国市での不動産の売買や仲介が得意です。市役所でも広告を放映しており、広く宣伝しています。
即現金買取を行っており、提示された金額に納得できればすぐに現金化することが可能です。仲介手数料がかからないことや、周囲に売却活動をしていることが知られないこと、購入希望者を探す期間が不要なことなどがメリットです。
また、引越業者のあっせんや登記手続きの代行など、不動産に関わるサービスを一貫して提供しています。
株式会社東海不動産の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
8:00～17:30 |
| 定休日 |
日曜・祝日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市原118番地 |
| アクセス |
東海道本線「原駅」より徒歩8分 |
株式会社アーネスト
画像引用元：アーネスト 公式サイト（https://earnest-estate.jp/）
株式会社アーネストの特徴
さまざまな販売活動を実施
株式会社アーネストは、本社のある三島市と沼津市を中心に広く静岡県東部エリアにて不動産事業を展開。無料で査定を行っており、依頼してから1日〜3日で結果を送ってくれます。
販売活動としては、オープンハウス、不動産流通機構（レインズ）への登録、インターネット掲載、ポスティング・新聞広告、折り込みチラシ、住宅情報誌掲載、DMなどさまざまです。
宅地建物取引士や建築士、建築施工管理技士などの資格保有者が多数在籍しています。
株式会社アーネストの口コミ・評判
希望通りの額で売却できた
ほぼ希望通りの額で売却することができました。法律相談会や税務相談会なども無料で受けさせてもらえるなど、初めての不動産売却でしたが、安心して進められました。
親身になって頑張ってくれた
赤字覚悟で相談にいきましたが、担当の人が親身になって頑張ってくれたおかげで、無事に引渡しができました。マンションなどの集合住宅に強いイメージでしたが、一軒家の知識も豊富なようですね。
| 営業時間 |
9:00～18:00（日・祝17:00まで） |
| 定休日 |
年末年始・夏季休暇 |
| 所在地 |
静岡県三島市南田町2-31 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「三島田町駅」より徒歩9分、JR東海道本線「三島駅」より徒歩20分 |
ワンズエステート
画像引用元：ワンズエステート 公式サイト（https://www.numadushi-fudousan.com/）
ワンズエステートの特徴
20年以上の実績を保持
株式会社ワンズエステートは、本社のある沼津市や三島市を中心に、地域に根付いた不動産会社として20年以上にわたり実績を積み重ねています。
銀行出身のスタッフや相続診断士の有資格者が在籍しているため、相続やローンに関しても相談できます。
「住まいるサポート21」という、不動産の取り引きを行う前のインスペクション（住宅診断）のサービスも提供。「保証付き住宅」として物件を売ることができ、買い主とのトラブルも防ぐことができます。
ワンズエステートの口コミ・評判
すぐに物件を売却できてよかった
すぐに物件が売却できたので、良かったです。ワンズエステートさんには、マンションの売却から、新築一戸建購入まで、大変良くして頂いたと、思っています。
最初から好印象だった
営業さん、社長も同席で説明していただき、最初から好印象で契約まで出来ました。タイミングよく、条件の良い中古戸建を仲介いただきありがとうございました。
| 営業時間 |
平日：9：30～18：30、土日祝：9：30～17：00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡443-4 |
| アクセス |
JR御殿場線「大岡駅」より徒歩18分 |
芹澤不動産
画像引用元：芹澤不動産 公式サイト（http://www.serizawa-es.com/）
芹澤不動産の特徴
仲介のほか買取も可能
株式会社芹澤不動産は、本社のある三島市のほか、沼津市や清水町、函南町の不動産売買の実績が豊富です。三島市光ヶ丘のショッピングモール内に店舗を構えています。
芹澤不動産に仲介してもらい物件を売却するだけでなく、芹澤不動産に買い取ってもらうことも可能。即現金化ができることや、近隣の人々に知られることなく売却することができる点がメリットです。買い取ってもらった物件は、リフォーム工事を行ってから次の買い主に販売されます。
芹澤不動産の口コミ・評判
丁寧な説明とアドバイスをしてくれた
芹澤さんの丁寧な説明と豊富な知識でいろいろアドバイスしていただき、中古物件からリフォームという形で購入しました。リフォームについても詳しく、おすすめメーカーも紹介していただきました。
迅速に対応してくれた
住宅ローンの事や物件の事など全然わからなかったですが、詳しく教えていただきました。気に入った物件が見つかった時は迅速に対応していただき、念願のマイホームを購入する事が出来て本当に満足しています。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
毎週水曜日・年末年始・夏季・ゴールデンウイーク |
| 所在地 |
静岡県三島市光ヶ丘19-18 |
| アクセス |
JR東海道本線「三島駅」よりバス10分、「光ヶ丘2丁目」バス停より徒歩2分 |
ランドサーチ
画像引用元：ランドサーチ 公式サイト（https://www.landsearch.co.jp/）
ランドサーチの特徴
根拠のある査定を提案してくれる
有限会社ランドサーチは、本社のある沼津市を中心に、富士市や富士宮市、三島市など静岡県東部全域を取り扱いエリアとしています。
事業内容は、土地や中古住宅、マンション等の不動産の売買、賃貸・賃貸代理、売却・購入の仲介業務、不動産の管理・開発業務などです。
物件の売却においては、公示や標準地価格をもとに、根拠のある査定を提案。チラシや住宅情報、インターネットなどの媒介を使って、積極的に販売促進活動を行います。
ランドサーチの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市高島町24-16 1F |
| アクセス |
JR「沼津」駅より徒歩6分 |
真野開発
画像引用元：真野開発 公式サイト（https://manokaihatsu.com/）
真野開発の特徴
無料で査定依頼に対応
真野開発株式会社は、本店のある沼津市を中心に、三島市、裾野市、御殿場市、伊豆の国市、富士市、清水町などに展開している不動産会社です。戸建て住宅やマンション、土地、事務所、店舗などの不動産売買をメインに行っています。無料で査定の依頼に対応しており、秘密厳守なので安心して相談できるでしょう。
建物の売却には、仲介か買取の2種類から選択可能です。住宅ローンについて悩んでいる人には、任意売却をおすすめしています。
真野開発の口コミ・評判
熱意を持って導いてくれた
裁判所から競売開始通知を受け取り絶望していた中、知人から真野開発さんを紹介してくれました。社長さんが熱意を持って、導いてくれたおかげで現在穏やかな生活を送ることができています。
迅速な対応で助かった
競売にするのではなく、できるだけ売却にできないかと、諦めきれずにネットで調べていると真野開発さんを見つけました。連絡すると、すぐに返信があり、以降とにかく迅速な対応をしてくれて本当に助かりました。
|
沼津本店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
日曜・祭日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市吉田町34-40 |
| アクセス |
JR東海道本線「沼津駅」より徒歩19分 |
|
長泉支店 |
| 営業時間 |
9:00～18:00 |
| 定休日 |
不定休 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町中土狩874-1 |
| アクセス |
JR御殿場線「下土狩駅」より徒歩16分 |
株式会社エステートシオン
画像引用元：エステートシオン 公式サイト（http://www.estatesion.com/）
株式会社エステートシオンの特徴
買取り保証付きで査定
株式会社エステートシオンは、本社のある沼津市をはじめ、三島市、裾野市、熱海市、御殿場市、伊豆の国市、富士市など静岡県東部地域で不動産の売買や仲介を行っている会社です。不動産の専門家が、土地や建物をしっかりと調査し、お客様の疑問点や不安点を解消できるよう説明してくれます。
査定や相談は電話か公式ホームページのお問い合わせフォームから、無料で依頼可能です。売り主に対しては、買取り保証付きで査定をしてくれます。
株式会社エステートシオンの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00〜19:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2445番地の6 |
| アクセス |
JR御殿場線「大岡駅」より徒歩2分 |
株式会社東部不動産開発
画像引用元：東部不動産開発 公式サイト（https://www.tfkinc.co.jp/）
株式会社東部不動産開発の特徴
地域に密着したサービスを提供
株式会社東部不動産開発は、本社のある沼津市を中心に、三島市、清水町、長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、伊豆の国市、御殿場市、函南町、熱海市周辺の物件を取り扱っています。
会社のモットーは、「迅速」「丁寧」「安心」です。お客様一人ひとりの要望に応え、地域に密着したサービスを提供しています。
公式ホームページでは簡単無料査定を受け付けているため、手軽に比較検討することが可能です。社長のほかにも、宅地建物取引士の資格を持つスタッフが在籍しています。
株式会社東部不動産開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:30～18:30 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新宿町7-1 塩崎ビル1F |
| アクセス |
JR「沼津駅」より徒歩6分 |
株式会社アーキ・サポートプラン
株式会社アーキ・サポートプランの特徴
各種専門家とも連携してサポート
株式会社アーキ・サポートプランは、本社のある函南町のほか、三島市、長泉町、伊豆の国市の不動産を取り扱っています。現在住んでいる住宅だけでなく、実家や空き家の活用・売却の相談も可能。不用品もそのまま置いておいて大丈夫です。遠方にお住みの方は、まずはお電話かメールで対応しています。
また、相続不動産の売却時の法的な相談も受け付けており、税理士や司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してサポートします。
株式会社アーキ・サポートプランの口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00～17:00 |
| 定休日 |
年末年始・GW・夏季休暇（電話対応可） |
| 所在地 |
静岡県田方郡函南町平井565-18 |
| アクセス |
伊豆箱根鉄道駿豆線「大場駅」より徒歩23分 |
株式会社あさひ企画
画像引用元：あさひ企画 公式サイト（https://www.k-asahi.com/）
株式会社あさひ企画の特徴
専門知識が豊富
株式会社あさひ企画は、本社のある長泉町を中心に、三島市、裾野市、沼津市の物件を取り扱う不動産会社です。不動産の売買のほか、賃貸や管理、リフォームも行っています。
戸建て住宅やマンションだけでなく、土地やアパートなどの買取も実施。公式ホームページから、無料で査定を依頼することが可能です。
会社の代表は、宅地建物取引士、賃貸不動産管理士、二級建築施工管理技士などの資格を保有していて専門的な知識が豊富なので、安心して相談できるでしょう。
株式会社あさひ企画の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
9:00〜18：00 |
| 定休日 |
毎週水曜日・年末年始・GW・夏期 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩1291-1 第2古谷ビル1階 |
| アクセス |
JR御殿場線「下土狩駅」より徒歩2分 |
株式会社共同開発
画像引用元：共同開発 公式サイト（https://www.kyoudoukaihatu.co.jp/）
株式会社共同開発の特徴
要望に合わせて売却計画を提案してくれる
株式会社共同開発は、本社のある長泉町をはじめ、清水町、沼津市、三島市、函南町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市などのエリアで不動産事業を行っています。
物件を売却したい方は、個人や法人、面積の大小にかかわらず、相談可能です。一人ひとりの考えや要望に合わせ、適切な査定額や売却計画を提案してくれます。
公式ホームページでも物件の紹介をしているため、買取希望者を広く募ることができるでしょう。
株式会社共同開発の口コミ・評判
納得できる金額で売却できた
いつも丁寧に説明していただき、対応も常に早く、何より人柄も良くとても信頼できました。何か分からないことがあった際なども連絡も取りやすく、安心できました。子どもの小学校の入学に合わせて県外への引っ越しが決まっていたので、それまでに売却完了させたいと思っていました。結果的に半年ほどで売却することができ、希望の時期までに売却完了できました。最終的に値下げしましたが、納得できる金額が売ることができて良かったです。
| 営業時間 |
平日9：00～18：00 土日9:00～17:00 |
| 定休日 |
祝日 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡長泉町下土狩649番地の1 |
| アクセス |
JR御殿場線「下土狩駅｣より徒歩5分 |
鈴木開発
画像引用元：鈴木開発 公式サイト（http://www.suzukikaihatsu.com/）
鈴木開発の特徴
社団法人全日本不動産協会に所属
鈴木開発は、沼津市や三島市、富士市、富士宮市、伊豆の国市、清水町、長泉町、函南町などの静岡県東部地域で不動産売買を行っています。不動産仲介、賃貸、管理、相続相談、リフォームについても相談可能です。
また、鈴木開発は社団法人全日本不動産協会に所属しています。全日本不動産協会は、不動産の供給と流通に寄与し、消費者の安全と公正を確保することで社会に貢献することを目的にした組織です。協会に所属することによって、最新情報を得たり専門知識をブラッシュアップしています。
鈴木開発の口コミ・評判
※口コミの記載はありませんでした。
| 営業時間 |
8:00〜19:00 |
| 定休日 |
※公式HPに記載は有りませんでした。 |
| 所在地 |
静岡県駿東郡清水町徳倉2609-1 |
| アクセス |
バス停「水神道」より徒歩3分 |
静岡鉄道株式会社
画像引用元：静岡鉄道 公式サイト（https://ryutsu.shizutetsu.net/）
静岡鉄道株式会社の特徴
1919年創業の会社
静岡鉄道株式会社は、1919年創業の不動産会社です。不動産売却においては、仲介か買取の2種類から選択可能。相談は、公式ホームページにて無料で受け付けています。
売りたい物件がマンションの一室や戸建て住宅の場合は、静岡鉄道が建物の状況を無償で調査。国土交通省が定める講習を修了した建築士が、建物の構造や浸水状況を調査します。不具合がないかどうかしっかりと調査することによって、買い主とのトラブルを防ぐことができるでしょう。
静岡鉄道株式会社の口コミ・評判
売りに出す前からさまざまな提案をしてくれた
相場をもともと調べていたので、それに見合った価格を提示されたので安心した。会社によって、多少の誤差はあるが、真摯に向き合ってくれる会社は基本的に価格がほぼ均一になると思った。いろんな会社があるのは知っていたが、購入した際にお世話になっていた不動産会社に一任することにした。賃貸も考えていたので、それも含めて依頼できる会社が見つかってよかった。売りに出す前からさまざまな提案をいただけたのでその点は良かったと思う。
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静岡店 |
| 営業時間 |
9:30～18:00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県静岡市葵区鷹匠一丁目12番15号 |
| アクセス |
静岡清水線「新静岡駅」より徒歩3分 |
|
静岡南店 |
| 営業時間 |
9：30〜18：00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区曲金二丁目8番43号 |
| アクセス |
静岡清水線「柚木駅」より徒歩8分 |
|
草薙店 |
| 営業時間 |
9：30〜18：00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県静岡市清水区中之郷一丁目12番1号 |
| アクセス |
静岡清水線「草薙駅」より徒歩3分 |
|
藤枝店 |
| 営業時間 |
9：30〜18：00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県藤枝市青木一丁目23番20号 |
| アクセス |
JR東海道線「藤枝駅」より徒歩7分 |
|
沼津店 |
| 営業時間 |
9：30〜18：00 |
| 定休日 |
水曜日 |
| 所在地 |
静岡県沼津市新宿町13番3号 |
| アクセス |
JR東海道線「沼津駅」より徒歩8分 |
めぐみ不動産
画像引用元：めぐみ不動産 公式サイト（https://www.megumi-estate.jp/）
めぐみ不動産の特徴
各種広告媒体を活用
めぐみ不動産は、本社のある沼津市のほか、長泉町、清水町、裾野市、三島市で不動産事業を行う会社です。物件売却の相談に際しては、法律や税金に関わる手続きについても相談可能。
売却を依頼した場合は、各種広告媒体を活用して販促活動を行ってくれます。物件の特徴に合わせて、不動産情報雑誌や公式ホームページ、広告チラシなどによって買い手にアプローチ。公式ホームページでは絞り込み検索もできるので、買い手にとって便利です。外観や内装の写真や間取り図、設備など、情報が充実しています。
めぐみ不動産の口コミ・評判
疑問点や不安などに納得いくまで答えてくれる
対応が素晴らしい。施工に関すること、こちらの疑問点や不安などに逐一丁寧に納得行くまで答えてくれるのは本当にありがたいです。 社長さんをはじめ、スタッフの皆さんのお人柄もとても優しくて、施工や相談をお願して本当に良かったと思います。
沼津で不動産を探すなら間違いない
その節はお世話になりました。 沼津で不動産を探すなら間違い無いと思います。
| 営業時間 |
9:30〜18:00 |
| 定休日 |
水曜日・年末年始 |
| 所在地 |
静岡県沼津市下香貫樋ノ口1705 |
| アクセス |
JR東海道線・御殿場線「沼津駅」より車で10分 |
静岡県東部にある不動産売却ができる不動産会社一覧を見る
三島市の不動産売却の地価と相場
2013年からのデータを確認すると三島市の地価相場は、静岡全域と比較してわずかに上昇。郊外では下落が見られる地域もありますが、特に三島駅を中心にほぼ全域でプラスへの移行が見られます。
駅周辺での製造業が好調で、新たに入居した世帯が多かったことや、郊外で農地の宅地化が進んでいることが要因ではないかと見られています。
| 地価平均（円/㎡） |
12万2419円（円/㎡） |
| 価格（円/㎡） |
9万円（円/㎡） |
| 人口（前年度比） |
108,788人（-417人） |
続いて、三島市内の各エリアの土地売却価格について見ていきましょう。三島市内で最も1㎡あたりの土地売却価格が高いのは大社町で、市全体の平均と比較するとおよそ43万円高くなっているというデータが出ています。下記では、それぞれのエリアの坪単価についてまとめましたので参考にしてみてください。
|
エリア名 |
坪単価 |
| 1位 |
大社町 |
75万円/坪 |
| 2位 |
加茂 |
60万円/坪 |
| 3位 |
中田町 |
59万円/坪 |
| 4位 |
一番町 |
55万円/坪 |
| 5位 |
大宮町 |
53万円/坪 |
| 6位 |
幸原町 |
49万円/坪 |
| 7位 |
壱町田 |
42万円/坪 |
| 8位 |
竹倉 |
41万円/坪 |
| 9位 |
清住町 |
39万円/坪 |
| 10位 |
南本町 |
38万円/坪 |
三島市の不動産売却相場の調べ方
同じ三島市でも土地価格に相違が見られます。そのため所有する不動産の地価を調べる際にも工夫が必要です。例えば、住所・広さと間取り・築年数や最寄り駅など、似たような条件の物件が売り出されていれば参考にできます。
もっと詳しく調べたい場合には、国土交通省の「土地総合情報システム」と「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」が便利です。
不動産会社の無料査定に依頼すると、より早く相場を把握することができます。査定後の価格に納得すれば、そのまま売却手続きも可能です。
三島市の戸建て売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 165m²/100m² |
令和2年 |
- |
三島30分～60分 |
2,800万円 |
| 120m²/100mm² |
令和3年 |
- |
三島20分 |
3,400万円 |
| 200m²/120m² |
昭和63年 |
- |
三島30分～60分 |
2,100万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=97&TTY=2&ARC=22206&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
三島市のマンション売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 70m²/3LDK |
平成19年 |
- |
三島29分 |
2,100万 |
| 65m²/3LDK |
昭和61年 |
- |
三島4分 |
2,000万 |
| 55m²/2LDK |
昭和62年 |
- |
三島10分 |
1,000万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=07&TTY=2&ARC=22206&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
三島市の土地売買価格例
| 広さ |
築年 |
階数 |
アクセス |
価格 |
| 220m² |
- |
- |
三島15分 |
2,900万円 |
| 140m² |
- |
- |
三島20分 |
2,400万円 |
| 165m² |
- |
- |
三島30分～60分 |
1,600万円 |
参照元：土地総合情報システム（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeListServlet?TTC=29001&TKC=96&TTY=2&ARC=22206&LY=9999&SFL=0&FFL=0:0&PG=1）
三島市の不動産売却にかかる費用
不動産を売却するには、さまざまな種類の費用が発生します。売却後、マイナスにならないよう、事前に査定などを行い把握しておきましょう。
仲介手数料
売却を不動産会社などに依頼すると、仲介手数料が発生します。手数料には上限が定められており、売買価格の3%+6万円+消費税となっていて、これを超えることはありません。
仲介を申し込まなければ、もちろん手数料は発生しませんが、契約書の作成など法の知識が求められることもあるため、トラブルを防ぐ意味でも個人での不動産売買はおすすめできません。
印紙代
契約書には印紙の貼り付けが必要です。不動産の価格が高くなればなるほど印紙代も高くなりますが、こちらも変動し、例えば1000万円以上5000万円以下の不動産の場合、印紙税は1万円となります。
ただし、これは2020年4月1日から2022年3月31日までに作成される契約書に、印紙税の軽減措置が適用されている間の額です。
三島市の不動産売却にかかる費用一覧
三島市の不動産売却にかかる税金
不動産を売却すると、主に次のような税金が発生します。税金はすぐには発生しないものもあり、あとから予想以上の額であることがわかるときもあります。税についてもしっかりと把握しておきましょう。
印紙税
不動産売買の契約書を作成するため、金額に応じた収入印紙を貼りつけるますが、その印紙にかかる税金です。売主側と買主側が1通ずつ手にする契約書、それぞれに必要となり、一般的には双方が自分の持つ契約書の印紙代を負担します。
譲渡所得税
不動産の売却によって利益が生じた場合にのみ支払う税金です。売り上げがマイナスであった場合は税が発生しません。
住民税
譲渡所得税と同じく不動産の売却によって利益が生じた場合にのみ支払う税金です。
この「譲渡所得税」と、譲渡所得に影響される「住民税」は、条件によって税額が上下します。不動産売却する際は、業者の無料査定などを活用し、売却価格を必ず確認しておきましょう。
三島市の不動産売却にかかる税金一覧
|
譲渡税 |
| 申告方法 |
確定申告書の申告書Bと分離課税用を使用し、申告。 |
| 窓口 |
三島商工会議所1F TMOホール |
|
印紙税 |
| 申告方法 |
印紙税と相当額の収入印紙を契約書などに貼り付けることで納付。 |
| 窓口 |
※必要ありません。 |
|
登録免許税 |
| 申告方法 |
登録免許税（国税）納付用の用紙に必要事項を記入して窓口に提出。 |
| 窓口 |
金融機関から発行された領収証書を法務局に提出。 |
|
消費税 |
| 申告方法 |
消費税及び地方消費税の確定申告は、国税庁HPから申告書を作成可能。 |
| 窓口 |
三島商工会議所1F TMOホール |
|
固定資産税 |
| 申告方法 |
償却資産（固定資産税）の所有者は、毎年1月1日現在の状況を函南町に申告。申告期限は1月31日。 |
| 窓口 |
三島市 課税課 |
三島市で不動産売却を行う際に必要な書類
不動産を譲渡する手続きでは、色々な種類の書類が出てきます。そのときになって慌てないよう、どんな書類が必要なのか前もって知っておきましょう。
- 身分証明書
- 印鑑証明書
- 住民票
免許証やパスポートなどの身分証明書は、本人確認のため必要です。期限が切れていないかをきちんと確かめておきましょう。
印鑑証明書は実印が本人のものであることを証明する書類です。登記上の住所と現住所が違うときには、住民票も取り寄せなくてはなりませんが、印鑑証明書と住民票は発行から3か月以内が有効期限であることを忘れずに。
- 登記済権利書/登記識別情報
「登記済権利書」や「登記識別情報」と呼ばれる書類は、法務局から登記名義人に発行されたものです。登記名義人が物件の所有者であることを証明する内容が記載されています。
- 固定資産税納税通知書
- 固定資産税評価証明書
固定資産税の納税額が記載されています。所有していなければ市区町村の窓口で固定資産税評価証明書を発行してもらいましょう。
三島市の不動産売却に必要な書類一覧
|
申告方法 |
| 印鑑証明書 |
発行窓口は、市役所本庁1階市民課窓口など。手続きするためには印鑑登録証を必ず持参してください。申請書は三島市HPからもダウンロード可能です。 |
| 住民票 |
住民票の写しは本人とその同一世代の方、委任状を持っている方が申請できます。本人確認書類を持参し、市役所本館1階市民課窓口などへ。 |
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